Санкции против России не спровоцируют кризис рынка недвижимости

Санкции ЕС и США носят в первую очередь характер политических рычагов, поэтому не направлены на разрушение или серьёзное повреждение российского рынка. Современная ситуация во многом не похожа на предкризисное состояние недвижимости в 2008 году.

На вторичный рынок санкции могут не повлиять вовсе. Здесь продавцы и покупатели всегда активны — бытовая жизнь проходит параллельно политике, идёт своим чередом — особенно в рамках эконом-класса. Этот сегмент рынка останется активным, даже если финансовая система серьёзно пострадает.

Рынок может даже активизироваться, если россиянам запретят покупать зарубежную недвижимость. Непотраченные деньги останутся в стране и всё равно будут направлены на приобретение жилья, на инвестиции в недвижимость внутри страны. Недвижимость по-прежнему остаётся самым надежным активом.

«Значительно в большей степени кризисные явления могут затронуть девелоперов, которым требуются инвестиции и которые несут убытки сразу, как только денежный поток уменьшается или перекрывается вовсе», — рассказывает Оксана Вражнова, председатель правления группы компаний «Миэль».

Специалист отмечает, самые негативные последствия санкций могут проявиться на рынке коммерческой недвижимости, где велика доля присутствия иностранных компаний.

Автор: Анатолий Трофимов