Рейтинги округов и районов г. Москвы в январе 2016 года.
Квадратный метр не компенсирует падение рубля - ни дорогой, ни дешевый
Динамика цен на жилье в Москве по географии получилась в январе довольно однородной – долларовая стоимость квадратного метра и в дорогих, и в дешевых округах и районах снижалась примерно одинаковыми темпами. Это означает, что компенсировать падение рубля не получается у квадратного метра не только в экономклассе, но и в дорогом сегменте.
Единственным исключением является ЦАО, где цены на недвижимость остаются более устойчивыми благодаря уникальности московского центра и склонности владельцев местной недвижимости рассчитывать стоимость своих активов в долларах.
Обзор рынка недвижимости по итогам января 2016 года >>
Недвижимость и цены по округам (www.irn.ru) |
Кол-во округов |
Доля, % |
Всего выделено округов (макро-зон) г. Москвы |
10 |
100% |
Увеличение индекса стоимости |
0 |
0% |
Снижение индекса стоимости |
10 |
100% |
Индекс стоимости не изменился |
0 |
0% |
Цены на квартиры в Москве по округам, $/кв.м. (www.irn.ru) |
Янв16 |
Дек15 |
Центральный округ |
4 782 |
-3,3% |
Юго-Западный округ |
2 801 |
-7,1% |
Западный округ |
2 769 |
-6,6% |
Северо-Западный округ |
2 447 |
-8,1% |
Северный округ |
2 364 |
-7,7% |
Северо-Восточный округ |
2 173 |
-7,4% |
Восточный округ |
2 149 |
-7,6% |
Южный округ |
2 074 |
-7,5% |
Юго-Восточный округ |
1 975 |
-7,4% |
Все районы за МКАД |
1 823 |
-7,5% |
Квартиры в Москве по районам (www.irn.ru) |
Кол-во районов |
Доля, % |
Всего выделено районов (территор. зон) г. Москвы |
86 |
100% |
Увеличение индекса стоимости |
0 |
0,0% |
Снижение индекса стоимости |
86 |
100,0% |
Индекс стоимости не изменился |
0 |
0,0% |
Цены на квартиры в Москве по районам, $/кв.м. (www.irn.ru) |
Янв16 |
Дек15 |
|||
Остоженка |
Кропоткинская, Парк культуры |
6 992 |
-5,1% |
||
Арбат |
Александровский сад, Арбатская,Библиотека имени Ленина, Боровицкая,Смоленская |
6 466 |
-1,2% |
||
Тверской |
Маяковская, Пушкинская, Тверская,Чеховская |
6 126 |
-4,0% |
||
Китай-город |
Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка,Охотный ряд, Площадь Революции,Театральная |
5 809 |
-5,6% |
||
Якиманка |
Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская |
5 491 |
-6,1% |
||
Хамовники |
Спортивная, Фрунзенская |
4 511 |
-8,7% |
||
Мещанский |
Достоевская, Проспект Мира,Сухаревская, Трубная, Цветной бульвар |
4 363 |
-5,2% |
||
Красносельский |
Комсомольская, Красные ворота,Сретенский бульвар, Тургеневская,Чистые пруды |
4 315 |
-4,8% |
||
Дорогомилово |
Киевская, Кутузовская, Парк Победы,Студенческая |
3 795 |
-6,1% |
||
Замоскворечье |
Добрынинская, Октябрьская, Павелецкая,Серпуховская |
3 702 |
-4,8% |
||
Пресненский |
Баррикадная, Выставочная,Краснопресненская, Международная,Улица 1905 года |
3 666 |
-9,7% |
||
Гагаринский, Ломоносовский, Раменки |
Воробьевы горы, Университет |
3 662 |
-5,6% |
||
Беговой |
Белорусская |
3 549 |
-5,9% |
||
Донской |
Ленинский проспект, Шаболовская |
3 524 |
-3,9% |
||
Таганский |
Курская, Марксистская, Таганская,Чкаловская |
3 510 |
-6,9% |
||
Проспект Вернадского |
Проспект Вернадского |
3 102 |
-6,4% |
||
Черемушки |
Новые Черемушки, Профсоюзная |
2 990 |
-7,3% |
||
Басманный |
Бауманская |
2 967 |
-10,1% |
||
Аэропорт, Сокол |
Аэропорт, Сокол |
2 966 |
-7,1% |
||
Хорошевский |
Беговая, Полежаевская |
2 945 |
-6,6% |
||
Алексеевский |
Алексеевская, Рижская |
2 933 |
-9,6% |
||
Сокольники |
Красносельская, Сокольники |
2 888 |
-6,7% |
||
Марьина Роща, Савеловский |
Марьина роща, Менделеевская,Новослободская, Савеловская |
2 852 |
-8,9% |
||
Крылатское |
Крылатское |
2 835 |
-8,2% |
||
Нижегородский |
Волгоградский проспект, Крестьянская застава, Площадь Ильича, Пролетарская,Римская |
2 800 |
-7,0% |
||
Хорошево-Мневники |
Октябрьское поле |
2 788 |
-9,4% |
||
Академический |
Академическая |
2 776 |
-7,3% |
||
|
Динамо |
2 693 |
-8,1% |
||
Филевский парк |
Багратионовская, Пионерская, Славянский бульвар, Филевский парк, Фили |
2 636 |
-6,4% |
||
Останкинский, Ростокино |
ВДНХ |
2 586 |
-7,6% |
||
Коньково, Обручевский |
Беляево, Калужская, Коньково |
2 582 |
-7,2% |
||
Можайский, Фили-Давыдково |
Кунцевская |
2 552 |
-5,7% |
||
Бутырский, Тимирязевский |
Дмитровская, Тимирязевская |
2 451 |
-6,2% |
||
Куркино, Молжаниновский |
|
2 435 |
-7,6% |
||
Даниловский, Котловка |
Нагатинская, Нагорная, Тульская |
2 428 |
-6,6% |
||
Южнопортовый |
Автозаводская, Дубровка, Кожуховская,Технопарк |
2 413 |
-7,9% |
||
Соколиная гора |
Измайловский парк, Партизанская,Семеновская, Электрозаводская |
2 406 |
-6,7% |
||
Тропарево-Никулино |
Тропарево, Юго-Западная |
2 381 |
-10,8% |
||
Нагатино-Садовники, Нагатинский Затон |
Коломенская |
2 353 |
-6,6% |
||
Кунцево |
Молодежная |
2 350 |
-9,5% |
||
Войковский, Коптево |
Войковская |
2 346 |
-9,2% |
||
Строгино |
Строгино |
2 345 |
-8,2% |
||
Преображенское |
Преображенская площадь |
2 337 |
-8,8% |
||
Свиблово |
Ботанический сад, Свиблово |
2 324 |
-7,6% |
||
Зюзино, Нагорный |
Варшавская, Каховская, Нахимовский проспект, Севастопольская |
2 318 |
-8,4% |
||
Очаково-Матвеевское |
|
2 269 |
-5,9% |
||
Покровское-Стрешнево, Щукино |
Спартак, Тушинская, Щукинская |
2 216 |
-9,6% |
||
Левобережный, Ховрино |
Речной вокзал |
2 215 |
-7,6% |
||
Чертаново Северное, Чертаново Центральное |
Чертановская, Южная |
2 198 |
-7,5% |
||
Северное Медведково |
Медведково |
2 177 |
-7,4% |
||
Головинский |
Водный стадион |
2 173 |
-6,1% |
||
Бабушкинский, Южное Медведково |
Бабушкинская |
2 166 |
-7,8% |
||
Лефортово |
Авиамоторная, Шоссе Энтузиастов |
2 155 |
-8,7% |
||
Северное Тушино, Южное Тушино |
Планерная, Сходненская |
2 133 |
-7,1% |
||
Ясенево |
Битцевский парк, Новоясеневская,Ясенево |
2 120 |
-6,3% |
||
Отрадное |
Отрадное |
2 107 |
-7,1% |
||
Восточное Измайлово, Измайлово |
Измайловская, Первомайская |
2 077 |
-7,4% |
||
Митино |
Волоколамская, Митино, Мякинино,Пятницкое шоссе |
2 063 |
-8,1% |
||
Марфино |
Владыкино, Петровско-Разумовская |
2 040 |
-8,3% |
||
Чертаново Южное |
Аннино, Пражская, Улица академика Янгеля |
2 021 |
-7,9% |
||
Кузьминки, Текстильщики |
Кузьминки, Текстильщики |
2 020 |
-8,1% |
||
Богородское, Метрогородок |
Бульвар Рокоссовского, Улица Подбельского, Черкизовская |
2 019 |
-5,7% |
||
Перово |
Перово |
2 017 |
-7,6% |
||
Алтуфьевский, Бибирево |
Бибирево |
1 996 |
-7,8% |
||
Орехово-Борисово Северное, Орехово-Борисово Южное |
Домодедовская, Орехово |
1 973 |
-8,1% |
||
Москворечье-Сабурово, Царицыно |
Кантемировская, Каширская, Царицыно |
1 967 |
-8,0% |
||
Капотня, Марьино |
Братиславская, Марьино |
1 964 |
-7,4% |
||
Печатники |
Печатники |
1 944 |
-7,7% |
||
Лианозово |
Алтуфьево |
1 936 |
-7,8% |
||
Гольяново, Северное Измайлово |
Щелковская |
1 935 |
-7,7% |
||
Ивановское, Новогиреево |
Новогиреево |
1 932 |
-6,8% |
||
Бескудниковский, Восточное Дегунино,Дмитровский, Западное Дегунино,Северный |
|
1 922 |
-8,5% |
||
Братеево, Зябликово |
Алма-Атинская, Борисово, Зябликово,Красногвардейская, Шипиловская |
1 910 |
-7,2% |
||
Рязанский |
Рязанский проспект |
1 895 |
-8,3% |
||
Люблино |
Волжская, Люблино |
1 891 |
-7,8% |
||
Лосиноостровский, Ярославский |
|
1 890 |
-8,8% |
||
Жулебино, Некрасовка |
Жулебино, Котельники, Лермонтовский проспект |
1 856 |
-8,0% |
||
Восточный, Кожухово, Косино-Ухтомский, Новокосино |
Новокосино |
1 818 |
-7,5% |
||
Солнцево |
|
1 807 |
-7,4% |
||
Северное Бутово |
Бульвар Дмитрия Донского, Лесопарковая,Улица Старокачаловская |
1 780 |
-7,8% |
||
Южное Бутово |
Бульвар адмирала Ушакова, Бунинская аллея, Улица Горчакова, Улица Скобелевская |
1 760 |
-7,9% |
||
Вешняки, Выхино-Жулебино |
Выхино |
1 735 |
-8,1% |
||
Внуково, Ново-Переделкино |
|
1 734 |
-7,6% |
||
Теплый Стан |
Теплый стан |
1 729 |
-8,3% |
||
Бирюлево Восточное, Бирюлево Западное |
|
1 637 |
-7,9% |
||
Зеленоград |
|
1 541 |
-6,9% |
||
- Индексы цен на недвижимость вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
Источник: Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU
Автор: Анатолий Трофимов