Как повлияют санкции на рынок недвижимости в России?

Пока что рынок недвижимости в России, и в частности в Москве, остаётся стабильным. При этом объём инвестиций, которые зависят от надежности инвестиционных объектов, в первом полугодии сократился на 59%. Введение санкций, нестабильность на юго-востоке Украины, волатильность валюты создают не только напряжённое положение на геополитической арене, но и заставляют инвесторов занять выжидающую позицию. Всё усугубляется оттоком капиталов и значительным ослаблением рубля.

В России западные инвесторы работают в основном на рынке коммерческой недвижимости. Они почти не вкладывают деньги в жилищную недвижимость. В прежние годы доля западных инвесторов составляла около 25-30% рынка, сегодня этот показатель снизился до 10%. Активы Morgan Stanley, Heitman, Hines, Immofinanz, PPF, Raven Russia, крупнейших западных игроков на российском рынке, могут быть заморожены, это будет неприятно, но некритично для экономики в целом.

Западные инвесторы решительно пересмотрят свои стратегии, но не уйдут из рынка совсем, считает руководитель отдела исследований международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield Денис Соколов. Специалисты уверены, что активы могут быть заморожены на некоторый период, а затем снова вернутся на рынок.

Автор: Анатолий Трофимов