Элитные коттеджи Подмосковья приобретаются только для проживания

Загородное элитное жилье в МО. Цены на первичном и вторичном рынке.Инвестировать в загородное элитное жильё на территории Московской области стало невыгодным, поскольку цены на первичном и вторичном рынке почти сравнялись. Средняя стоимость строящегося квадратного метра жилья премиум-класса (Рублевское шоссе и Новая Рига) составила 4,3 тысячи долларов (около 156 тысяч рублей), на вторичном рынке этот показатель ненамного выше — 4,4 тысячи долларов (около 159 тысяч рублей) по данным консалтингового агентства Knight Frank.

Этот факт наглядно демонстрирует отсутствие инвестиционных перспектив данного сегмента недвижимости. Мария Котова, партнер, исполнительный директор Knight Frank Russia & CIS, говорит о том, что благодаря разнице между стоимостью объекта на стадии котлована и на конечном этапе инвестор мог получить существенный доход от сделки. «Российские покупатели сегодня не покупают загородную недвижимость в качестве инвестиции — дорогие коттеджи на Рублевке приобретают только для собственного проживания», — заключает эксперт. Специалисты указывают на затишье инвестиционной активности схожей с ситуацией перед кризисом 2008 года.

Спрос на жильё для проживания подтверждает и статистика покупателей — 90% покупателей элитных коттеджей люди семейные.

11.08.2014

Автор: Анатолий Трофимов