Чёткие установки

Независимые оценщики по арендной плате во время торгов на участки под строительство больше не будут привлекаться Москвой. Вместо этого ставки будут фиксированными. На седьмой год строительства ставка составит 10% кадастровой стоимости участка, уточняет газета «Известия». Как и у любой меры, у данного постановления есть две стороны. Плюс в простоте оценки будущих затрат на проект инвестора, минус — за любое промедление инвестор будет платить больше, даже если в невыполнении сроков виноват не он.

Борис Фролов, президент Ассоциации инвесторов Москвы, сетует на то, что процесс строительства неравноправен. У инвестора множество административных барьеров, которые трудно «перескочить» в нужный срок и за это предлагается доплачивать дополнительную ставку. При этом городские структуры, которые и формируют эти барьеры, остаются без штрафов.

Председатель совета директоров АКГ «Градиент Альфа» Павел Гагарин считает, что эта мера сформирована крупными игроками рынка с целью вытеснить остальных более мелких конкурентов.

Эксперты также отмечают, что «независимые оценщики» чаще всего действуют в интересах определенных игроков рынка. После их удаления оценить будущие расходы будет проще.

27.06.2014

Автор: Анатолий Трофимов