Апартаменты могут стать дороже на 30%

Пока в российском законодательстве нет понятия апартаментов как вида жилищной недвижимости. По закону это нежилое помещение для временного проживания. Но рынок этот перспективен и, глядя на рост предложения и спроса в данном сегменте, законодатели принимают решение приравнять апартаменты к жилью. Такой проект готовит московская мэрия совместно с Минстроем.

Апартаменты могли бы существовать в прежнем статусе ещё долго, девелоперы довольны и таким положением — для нежилых помещений нет необходимости тратить лишние деньги и силы на обеспечение кварталов социальной инфраструктурой. После принятия закона строители апартаментов будут обязаны обеспечить своим клиентам, помимо самого помещения, доступ к общественному транспорту, детскому саду и школе, больнице и так далее. Дополнительные затраты застройщик включит в стоимость квадратного метра апартаментов, которые, по замыслу столичных властей, будут представлять арендное жильё. В этом случае стоимость элитного жилья в данном сегменте повысится на 10-15%, проекты бизнес-класса подорожают на 15-30%.

Специалисты уверены, что закон необходимо тщательно продумать. Многоквартирные апарт-комплексы безусловно нуждаются в новой, специально построенной инфраструктуре, а вот включенные в малоквартирные дома апартаменты не станут заметной нагрузкой на уже имеющиеся социальные объекты.

Автор: Анатолий Трофимов