Апартаменты как сегмент рынка недвижимости могут исчезнуть

Эксперты уверены, если правительство продолжит политику обременения апартаментов социальной инфраструктурой, инвесторы и девелоперы закроют проекты и откажутся от дальнейшего развития направления апартаментов.

Сегодня данный формат коммерческой недвижимости популярен у игроков рынка главным образом из-за низкой себестоимости строительства. Татьяна Калюжнова, руководитель «ИРН-Консалтинг», замечает: «Если себестоимость строительства апартаментов из-за дополнительных обременений станет сравнима с затратами на возведение «официального» жилья, то девелоперы, скорее всего, полностью утратят интерес к формату апартаментов».

Притеснения строительства апартаментов с точки зрения мэрии обосновано. В интервью «Российской газете» мэр Москвы Сергей Собянин подчеркнул: «Плодить такие объекты - значит получить целые районы без соцкультбыта». Тревожными событиями для градоуправленцев стали выходы на рынок апартаментов в сегменте комфорт и эконом-класса.

Правительство столицы разрабатывает проект документа, который будет регламентировать строительство апартаментов на территории Москвы, а также укажет на необходимость дополнять строительство «нежилого жилья» социальными объектами.

Автор: Анатолий Трофимов