Недвижимость бизнес-класса

Новостройки на юге Москвы предлагают преимущественно квартиры бизнес-класса. Впрочем, такая картина характерна и для московского рынка недвижимости в целом — около 59% предложений на рынке приходятся на объекты именно бизнес-класса.

На сегодняшний день в России не существует жесткого перечня критериев, которым должны соответствовать новостройки Москвы ЮАО бизнес-класса. Тем не менее, существует ряд условно обязательных требований. Среди них:

• Технология строительства дома: к бизнес-классу относятся кирпичные, монолитно-кирпичные и монолитные дома;
• Хорошая экология района;
• Уровень безопасности: охраняемая территория, контроль доступа, видеонаблюдение;
• Инженерное обеспечение: централизованная приточно-вытяжная вентиляция и климат-контроль, современные лифты зарубежного производства, дополнительные системы очистки воды и т. п.;
• Наличие подземного охраняемого паркинга;
• Удобная планировка квартир, высота потолков не менее трех метров.

Среди прочих характеристик транспортная доступность, развитая инфраструктура района, метраж квартиры, наличие консъержа и многое другое.

А покупатель кто?

Квартиры бизнес-класса ориентированы на тех, кто ищет современное комфортное жилье, а самое главное — может себе его позволить, ведь стоимость новостроек в Москве остается стабильно высокой. Как правило, это владельцы предприятий малого бизнеса, топ-менеджеры крупных компаний, спортсмены-чемпионы, представители шоу-бизнеса, чиновники среднего уровня. Преимущественно среди покупателей оказываются люди старше 35 лет, семейные пары с детьми.

Чаще всего недвижимость бизнес-класса приобретается для собственного проживания или для проживания родственников. Число инвестиционных покупок составляет не более 15%. Это связано с тем, что недвижимость данного сегмента имеет меньший прирост стоимости, при этом и снижению цены также подвержены в меньшей степени.

Автор: Анатолий Трофимов