Как забронировать понравившуюся квартиру в новостройке?

Типичная ситуация: вы посмотрели десятки вариантов жилья и вот, наконец, нашли подходящий объект, но денег на его покупку пока нет. Хорошо, если в данном жилом комплексе есть несколько аналогичных квартиры. Но бывает и такое, что квартира с нужной вам планировкой, требуемой этажности, с выбранным видом из окон, по определенной цене всего одна. В этом случае вам поможет договор бронирования квартиры в Москве в новостройках.

Сегодня, когда предложение превышает спрос и купить новостройку в Москве совсем не сложно, такой договор заключается редко. Тем не менее, в некоторых случаях это удобно. Договор юридически закрепляет квартиру за конкретным покупателем на срок от 10 до 30 дней.

Что нужно учесть при заключении договора?

• В договоре должны быть четко прописаны сроки выхода на сделку.
• Обратите внимание, предусмотрена ли возможность продлить бронь и на каких условиях.
• Нужной может оказаться и возможность заменить выбранную квартиру на другую.
• Изучите обязанности покупателя, какие санкции накладываются на вас, если сделка не состоится по вашей вине.
• Изучите гарантии со стороны застройщика, какие штрафные санкции будут наложены на застройщика, если квартира будет продана другому покупателю до истечения срока действия договора.
• Внимательно ознакомьтесь с текстом договора бронирования. В некоторых случаях застройщики идут на встречу, внося изменения или дополнения в договор.

Самый важный пункт договора — сумма аванса. Данная цифра может быть разной у разных застройщиков. Средний аванс для Москвы — 50000 рублей, для Подмосковья — 30000 рублей. Данная сумма не возвращается покупателю, если сделка не состоится по его вине, например, если вы найдете лучшие новостройки Москвы.

Автор: Анатолий Трофимов