Как забронировать понравившуюся квартиру в новостройке?

Жилой комплекс. Квартиры в Москве в новостройках.Типичная ситуация: вы посмотрели десятки вариантов жилья и вот, наконец, нашли подходящий объект, но денег на его покупку пока нет. Хорошо, если в данном жилом комплексе есть несколько аналогичных квартиры. Но бывает и такое, что квартира с нужной вам планировкой, требуемой этажности, с выбранным видом из окон, по определенной цене всего одна. В этом случае вам поможет договор бронирования квартиры в Москве в новостройках.

Сегодня, когда предложение превышает спрос и купить новостройку в Москве совсем не сложно, такой договор заключается редко. Тем не менее, в некоторых случаях это удобно. Договор юридически закрепляет квартиру за конкретным покупателем на срок от 10 до 30 дней.

Что нужно учесть при заключении договора?

  • В договоре должны быть четко прописаны сроки выхода на сделку.
  • Обратите внимание, предусмотрена ли возможность продлить бронь и на каких условиях.
  • Нужной может оказаться и возможность заменить выбранную квартиру на другую.
  • Изучите обязанности покупателя, какие санкции накладываются на вас, если сделка не состоится по вашей вине.
  • Изучите гарантии со стороны застройщика, какие штрафные санкции будут наложены на застройщика, если квартира будет продана другому покупателю до истечения срока действия договора.
  • Внимательно ознакомьтесь с текстом договора бронирования. В некоторых случаях застройщики идут на встречу, внося изменения или дополнения в договор.

Самый важный пункт договора — сумма аванса. Данная цифра может быть разной у разных застройщиков. Средний аванс для Москвы — 50000 рублей, для Подмосковья — 30000 рублей. Данная сумма не возвращается покупателю, если сделка не состоится по его вине, например, если вы найдете лучшие новостройки Москвы.

Автор: Анатолий Трофимов

Статьи и исследования на сайте DomGo.ru

Рациональный подход к выбору квартиры в новостройке

В Санкт-Петербурге возводится огромное количество домов и жилых комплексов, что, в какой-то степени затрудняет выбор недвижимости для проживания или аренды.

Лучшие предложения среди новостроек Москвы в пределах МКАД

Представлены результаты исследования рынка новостроек Москвы в пределах МКАД, проведенного международным исследовательским центром MARC в июне 2017 года

Спрос на жилье

По результатам исследования международного исследовательского центра MARC в ближайшие 10 лет около 78% населения намеревается купить недвижимость

Оценка роста стоимости квадратного метра с момента нулевой стадии строительства к моменту сдачи дома в эксплуатацию

По результатам исследования новостроек Москвы и Московской области средний процент роста стоимости квадратного метра от начала строительства дома до момента ввода его в эксплуатацию на апрель 2016 года составил 28%...

Платёжеспособный спрос на недвижимость

Отношение покупателей к ипотеке. Как собираются приобретать недвижимость? Сколько потенциальный покупатель готов заплатить за своё новое жильё?

Потенциальный покупатель, кто он сегодня?

Довольны ли жители своими жилищными условиями? Хотят ли сменить жильё и чем мотивируются? Потенциальный покупатель, кто он сегодня?

Потенциальный спрос на рынке недвижимости

Намереваются ли жители Москвы и городов-миллионников покупать недвижимость в ближайшие годы? Какой тип недвижимости предпочитают потенциальные покупатели?

Квартиры с чистовой отделкой

Среди предложений на рынке столичной недвижимости все чаще встречаются квартиры с чистовой отделкой.