Элитные квартиры на первичном рынке недвижимости

На первичном рынке недвижимости существует несколько видов жилья, одним из которых являются элитные квартиры в Москве в новостройках, которые в свою очередь подразделяются на несколько дополнительных сегментов. Разделяют жилье класса «де люкс» и «премиум», но эта классификация является скорее условной, поскольку четкие критерии здесь не определены.

В любом случае, элитные новостройки в центре Москвы имеют ряд отличительных особенностей, которые выделяют их среди прочих видов:

• индивидуальный проект, который составляется с учетом пожеланий заказчика;
• минимальная общая площадь такой квартиры, рассчитанной на семью, состоящую из трех человек, должна быть 120 м², при этом отдельно выделяют площадь кухни — не меньше 15 м²;
• потолки по высоте должны быть не менее трех метров;
• на площадке расположено от двух до четырех квартир;
• придомовая территория должна быть ухожена, предполагается наличие детской площадки;
• обязательно должна быть предусмотрена закрытая парковка для машин, при этом на семью должно быть выделено два парковочных места;
• кроме того, желательно, чтобы дом был кирпичным или возведенным при помощи наиболее современной монолитной технологии, имел не более 7 этажей и находился в одном из престижных районов города. Наиболее востребованы, конечно же, новостройки в центре Москвы;
• немаловажным является также экологический фактор, наличие в радиусе 5 километров от дома какого-либо промышленного объекта, автоматически уменьшает стоимость жилья и переводит его на более низкий уровень.

Кроме всего прочего, элитные дома обычно имеют свои автономные системы: аварийная электростанция, бойлерная, система очистки воды и пр. Также в таких домах обычно предусмотрены дополнительные услуги собственного слесаря, электрика, консьержа, лифтера, охраны, водителя, курьерская служба и т. п. Зачастую элитные дома имеют свои сауны, бассейны и спортивные залы с тренажерами. Соответственно и стоимость содержания такого жилья будет значительно больше в сравнении с другими вариантами.

Автор: Анатолий Трофимов