Влияние платных автомагистралей на стоимость недвижимости в Подмосковье

Платные автомагистрали. Недвижимость в Подмосковье.Дороги всегда были и будут одними из главных показателей развития городской инфраструктуры, поэтому хорошей новостью стало строительство новых трасс в некоторых районов Новой Москвы, начавшееся чуть более 4 месяцев. Однако почувствовать всю прелесть новой дороги можно только за некоторую плату.

Жители Москвы уже в полной мере оценили все преимущества проезда по новой трассе, построенной компанией «Автодор», в объезд Одинцово. Это проезд, повлиял как на скорость движения автомобиля, так и на рынок недвижимости в Подмосковье. На этом развитие инфраструктуры не заканчивается, поскольку уже существуют планы по постройке еще 700 км. подобных трасс. Безусловно, хорошие дороги станут серьезным и важным шагом к полномасштабному развитию Новой Москвы.

Как же изменилось положение на рынке недвижимости с появлением новых скоростных магистралей?

Платные трассы не оказали существенного влияния на стоимость жилья эконом-класса: в данном сегменте все идет своим чередом. Одна из причин заключается в том, что владельцы такого жилья, как правило, пользуются электропоездами, к тому же стоимость проезда по этой трассе самая высокая среди всех платных дорог в Подмосковье — днем 150 руб., а вечером 80 руб. Применив несложные математические формулы, можно вычислить расходы на платную трассу. В месяц на это может уйти около 6-8 тыс. руб. и далеко не все жители района готовы к таким тратам. Потенциальные покупатели недорогого жилья, обладающие собственным автотранспортом, пока делают выбор в пользу районов с бесплатными дорогами.

Таким образом, эксперты считают, что наличие платных магистралей может незначительно повлиять только на стоимость дорогой загородной недвижимости в Подмосковье.

Ощутимо повлияло строительство платных дорог на рынок элитной недвижимости в Подмосковье. Ввод подобных дорог вокруг г. Одинцово способствовал повышению спроса на жилье в близлежащих городах и укрепил их позиции в качестве территорий элитного рынка недвижимости.

На рынке загородной недвижимости появление платных автомагистралей пока никак не отразилось. Это объясняется еще и тем, что платная дорога берет свое начало только через 50 км. от МКАД, так как чем дальше находится жилье, тем оно дешевле. Кроме того, многие автомобилисты предпочитают бесплатные дороги.

Таким образом, эксперты отмечают, что появление платных автодорог пока несущественно влияет на рынок недвижимости в Подмосковье, возможно, в будущем они станут важными факторами влияния на основные сегменты сферы недвижимости.

10.04.2014

Автор: Анатолий Трофимов

идеи для квартиры

#
#
#

Найдите себе подходящую новую квартиру на карте. Мы собрали все варианты. Вам остается только выбрать и купить новую квартиру в Москве.


Cкоро мы начнем работать в ...

Мы каждый день работаем над расширением географии нашей работы. Расскажите нам в каком городе мы должны присутствовать.

Эй, domgo.ru помогите мне найти новую квартиру в ...