В ноябре цена московских квартир премиум-класса в среднем выросла на 1,7 млн рублей

Итоги ноябрьских продаж на первичном рынке столичной недвижимости премиум-класса показали рост не только площадей (на 2,5%), но и проданных лотов (на 1,1 %). Общий объем предложения от застройщиков превысил 165 тысяч кв. метров, то есть 1,4 тысячи квартир. За год этот показатель сократился почти на четверть.

Максимальная часть премиум-квартир (90%) распределилась между двумя округами: в ЗАО находится 55% жилья, в ЦАО - 35% жилой недвижимости.

Примерно половина всех предложений по премиум-квартирам находится на этапе начала строительства. Для 44 % квартир строительные работы подходят к завершению, из них в половине уже ведется отделка.

В ноябре вдвое увеличился объем предложений на стадии благоустройства. Кроме того, отмечен 15% рост количества предложений на стадии введения в эксплуатацию.

По формату наибольшая часть ноябрьских предложений пришлась на квартиры евро-формата. В среднем площадь совокупного предложения стала выше почти на полтора процента за месяц и на 10 процентов за год.

Все чаще поступают предложения на квартиры с отделкой, их доля составила 54%.

Без отделки реализовано около 45%, это ниже прошлых показателей на 2 с половиной процента

На долю квартир, имеющих предчистовую отделку, пришлось лишь 3 % предложений.

По средневзвешенной цене за предложение на рынке премиум-жилья в столице следующие итоги. Она составила 627,4 тыс. руб. за кв. метр, это почти на процент дороже, чем за в октябре.

В годовом выражении ценовой рост составил порядка 19%.

Самые доступные ценовые предложения пришлись на квартиры премиум-уровня, расположенные в ЮАО, с ценой лота до 44 млн руб. (+8,8% за мес.), самые дорогие – в ЦАО (79 млн руб. (-0,5% за мес.).

Автор: Анатолий Трофимов