Стоимость апартаментов в Москве в 2014 г. будет расти умерено

Апартаменты в Москве. Недвижимость в Москве.Относительно недавно на отечественном рынке недвижимости появился новый сегмент — апартаменты. Этим термином обозначают помещения, не предназначенные для постоянного проживания, а, следовательно, и для регистрации граждан по месту жительства. Эти и некоторые другие характеристики оказывают прямое влияние на стоимость объектов, как правило, она на 15-20% ниже, чем у стандартных жилых объектов. Поначалу более низкая стоимость способствовала росту популярности апартаментов.

В 2012 и 2013 году был отмечен рост и развитие данного сегмента, доля его на столичном рынке недвижимости выросла в два раза всего за один год, однако в текущем 2014 году такого роста, по мнению экспертов, не предвидится. В лучшем случае, при сохранении стабильной экономической ситуации, рост цен на квадратные метры в апартаментах составит незначительный процент. Размер его будет соответствовать уровню инфляции и, вероятно, составит около 5-10%.

Некоторая стагнация в данном секторе жилой недвижимости объясняется рядом факторов. Прежде всего, это колебания курса валют и нездоровая экономическая ситуация в России, новые повышенные ставки имущественного налога для физических лиц, высокие тарифы на электроэнергию в нежилых помещениях, а также рост спроса на апартаменты комфорт-класса. В данном ценовом сегменте возможен некоторый рост и развитие, в то время как апартаменты бизнес-класса и уровня люкс могут потерять своих потенциальных покупателей.

В то же время нестабильная политическая и экономическая ситуация традиционно является причиной, побуждающей частных инвесторов сохранить денежные средства, вложив их в недвижимость. Таким образом, многообразие факторов, влияющих на ситуацию на рынке недвижимости, дает довольно противоречивую картину.

Не исключено, что в 2014 году изменятся нормы обеспечения комплексов с апартаментами социальной инфраструктурой. На данный момент застройщик не обязан вести строительство подъездных дорог и таких объектов, как детские сады, школы и поликлиники. Если же на высшем уровне будут утверждены новые правила застройки, скорее всего, объемы площадей могут снизиться. Обеспечение апартаментов объектами социальной и транспортной инфраструктуры повлияет и на их стоимость.

26.03.2014

Автор: Анатолий Трофимов

идеи для квартиры

#
#
#

Найдите себе подходящую новую квартиру на карте. Мы собрали все варианты. Вам остается только выбрать и купить новую квартиру в Москве.


Cкоро мы начнем работать в ...

Мы каждый день работаем над расширением географии нашей работы. Расскажите нам в каком городе мы должны присутствовать.

Эй, domgo.ru помогите мне найти новую квартиру в ...