Снижается количество ипотечных сделок в сфере элитной недвижимости в Москве

Ипотечные сделки. Элитная недвижимость в Москве.Московские риэлторы наблюдают весьма интересную ситуацию, связанную с уменьшением количества ипотечных сделок в сфере элитной недвижимости в российской столице.

Таким образом, по результатам первых трех месяцев 2014 года в Москве из 123 заключенных сделок в сфере элитной недвижимости только 12 приходятся на ипотеку. Из 100% покупок 8% пришлись на квартиры стоимостью 1,5-2 млн. долл., 42% сделок пришлись на квартиры с бюджетом 2-2,5 млн. долл и, наконец, 50% — на квартиры ценой в 1-1,5 млн. долл. По подсчетам экспертов, доля ипотечных сделок на рынке элитных новостроек не выше 5-10%, а в 2013 году эта цифра составляла 6%. Аналитики отмечают, что по больше части эти цифры приходятся на квартиры бюджетом до 3 млн. долл. Привлекательнее ипотечный кредит выглядит в сегменте 1,5-2 млн. долл за квартиру, и довольно редко на квартиры ценой 4-5 млн. долл. Связано это с сегодняшней нестабильностью экономической ситуации как в России, так и в мире, поэтому состоятельные люди избегают больших кредитов, но все же стараются вкладывать свои свободные средства в элитную недвижимость. А недвижимость, как известно, весьма надежный и самый устойчивый способ сохранения капитала. Эксперты отмечают, что раньше ипотечные сделки на квартиры, стоимостью от 3 млн. долл., были довольно частыми на рынке элитной недвижимости. Состоятельные люди не забирали «работающие или живые» деньги из бизнеса и использовали их для покупки элитного жилья.

Однако есть и другие мнения экспертов, так некоторые предполагают, что обеспеченным покупателям намного легче взять ипотечный кредит, чем покупателю с небольшим доходом. Безусловно, человеку с деньгами будет проще в случае, если возникнут какие-либо проблемы, и ипотека не станет для него своеобразным экономическим бременем. А недвижимость — это всегда хороший способ сохранения своих денег. Кроме того, если эта покупка перспективна и обладает благоприятным месторасположением и возможно хорошей ценой на старте продаж, то все это является мотивирующими толчками к заключению ипотечной сделки. Тем более, ведущие банки на рынке элитного жилья предлагают весьма неплохие условия для ее реализации.

09.04.2014

Автор: Анатолий Трофимов

идеи для квартиры

#
#
#

Найдите себе подходящую новую квартиру на карте. Мы собрали все варианты. Вам остается только выбрать и купить новую квартиру в Москве.


Cкоро мы начнем работать в ...

Мы каждый день работаем над расширением географии нашей работы. Расскажите нам в каком городе мы должны присутствовать.

Эй, domgo.ru помогите мне найти новую квартиру в ...