Рейтинги округов и районов г. Москвы в ноябре 2016 года

Дорогие районы демонстрируют искусственную ценовую стабильность

По географии наиболее устойчивыми по цене в ноябре оказались все дорогие московские округа, также к ним присоседился Южный округ. А вот Юго-Восточный округ наравне с Северным и районами за МКАД ушли в наибольший минус.

Такая динамика цен отражает типичное поведение сегментов при ослаблении рубля и укреплении доллара. Дорогой сегмент, в котором продавцы чаще склонны привязывать стоимость своих квартир к доллару, демонстрируют бОльшую стабильность по цене, а типовое жилье сильнее сползает вниз. Однако, как не раз уже показывала практика, подобная «стабильность» является искусственной и с некоторой задержкой дорогой сегмент также сползает вниз вслед за дешевым.

Обзор рынка недвижимости по итогам ноября 2016 года >>
 

Недвижимость и цены по округам (www.irn.ru)

Кол-во округов

Доля, %

Всего выделено округов (макро-зон) г. Москвы

10

100%

Увеличение индекса стоимости

2

20%

Снижение индекса стоимости

8

80%

Индекс стоимости не изменился

0

0%

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Как мы делим Москву на районы

 

Квартиры в Москве по районам (www.irn.ru)

Кол-во районов

Доля, %

Всего выделено районов (территор. зон) г. Москвы

86

100%

Увеличение индекса стоимости

24

27,9%

Снижение индекса стоимости

61

70,9%

Индекс стоимости не изменился

1

1,2%

 

Цены на квартиры в Москве по районам, $/кв.м. (www.irn.ru)

Ноя16

Окт16

Остоженка

КропоткинскаяПарк культуры

8 123

-3,5%

Тверской

МаяковскаяПушкинскаяТверскаяЧеховская

7 339

-3,3%

Арбат

Александровский садАрбатскаяБиблиотека имени ЛенинаБоровицкаяСмоленская

7 065

-2,1%

Китай-город

Китай-городКузнецкий мостЛубянкаОхотный рядПлощадь РеволюцииТеатральная

6 711

-4,1%

Якиманка

НовокузнецкаяПолянкаТретьяковская

6 408

-3,1%

Хамовники

СпортивнаяФрунзенская

5 734

-2,6%

Мещанский

ДостоевскаяПроспект МираСухаревскаяТрубнаяЦветной бульвар

4 894

+0,9%

Красносельский

КомсомольскаяКрасные воротаСретенский бульварТургеневскаяЧистые пруды

4 891

+2,5%

Дорогомилово

КиевскаяКутузовскаяПарк ПобедыСтуденческая

4 416

+0,5%

ГагаринскийЛомоносовскийРаменки

Воробьевы горыУниверситет

4 332

-2,0%

Пресненский

БаррикаднаяВыставочнаяДеловой центрКраснопресненскаяМеждународнаяУлица 1905 года

4 248

-1,0%

Замоскворечье

ДобрынинскаяОктябрьскаяПавелецкаяСерпуховская

4 062

-4,1%

Беговой

Белорусская

3 952

+1,4%

Донской

Ленинский проспектШаболовская

3 832

+1,2%

Таганский

КурскаяМарксистскаяТаганскаяЧкаловская

3 786

+1,3%

Проспект Вернадского

Проспект Вернадского

3 441

-0,7%

Черемушки

Новые ЧеремушкиПрофсоюзная

3 398

-0,1%

Сокольники

КрасносельскаяСокольники

3 269

+1,4%

АэропортСокол

АэропортСокол

3 235

-0,9%

Басманный

Бауманская

3 217

-1,8%

Академический

Академическая

3 144

-1,0%

Алексеевский

АлексеевскаяРижская

3 116

+1,8%

Хорошевский

БеговаяПолежаевская

3 092

-0,9%

Крылатское

Крылатское

3 084

+0,2%

Хорошево-Мневники

Октябрьское поле

3 072

-0,1%

Нижегородский

Волгоградский проспектКрестьянская заставаПлощадь ИльичаПролетарскаяРимская

3 059

-1,8%

Марьина рощаСавеловский

Марьина рощаМенделеевскаяНовослободскаяСавеловская

3 054

-1,4%

Тропарево-Никулино

ТропаревоЮго-Западная

3 052

+2,3%

 

Динамо

3 030

+0,7%

МожайскийФили-Давыдково

Кунцевская

2 990

-0,1%

Филевский парк

БагратионовскаяПионерскаяСлавянский бульварФилевский паркФили

2 918

-0,6%

ОстанкинскийРостокино

ВДНХ

2 875

+1,3%

КоньковоОбручевский

БеляевоКалужскаяКоньково

2 767

-1,7%

Кунцево

Молодежная

2 713

-2,4%

ДаниловскийКотловка

НагатинскаяНагорнаяТульская

2 701

+0,6%

КуркиноМолжаниновский

 

2 696

+0,6%

БутырскийТимирязевский

БутырскаяДмитровскаяТимирязевскаяФонвизинская

2 687

-0,1%

Преображенское

Преображенская площадь

2 684

+2,2%

Соколиная гора

Измайловский паркПартизанскаяСеменовскаяЭлектрозаводская

2 666

+1,5%

Южнопортовый

АвтозаводскаяДубровкаКожуховскаяТехнопарк

2 646

+0,4%

Строгино

Строгино

2 640

+0,9%

ВойковскийКоптево

Войковская

2 585

-1,1%

Нагатино-СадовникиНагатинский Затон

Коломенская

2 559

-1,9%

Свиблово

Ботанический садСвиблово

2 547

-0,9%

Покровское-СтрешневоЩукино

СпартакТушинскаяЩукинская

2 536

+0,6%

ЗюзиноНагорный

ВаршавскаяКаховскаяНахимовский проспектСевастопольская

2 536

-1,7%

Чертаново СеверноеЧертаново Центральное

ЧертановскаяЮжная

2 498

-0,2%

Очаково-Матвеевское

 

2 486

-0,8%

Лефортово

АвиамоторнаяШоссе Энтузиастов

2 453

+0,1%

БабушкинскийЮжное Медведково

Бабушкинская

2 402

-0,7%

ЛевобережныйХоврино

Речной вокзал

2 397

-1,0%

Северное ТушиноЮжное Тушино

ПланернаяСходненская

2 391

-1,6%

Восточное ИзмайловоИзмайлово

ИзмайловскаяПервомайская

2 354

-0,3%

Северное Медведково

Медведково

2 346

-2,2%

Головинский

Водный стадион

2 319

-2,0%

Отрадное

Отрадное

2 314

-0,3%

Ясенево

Битцевский паркНовоясеневскаяЯсенево

2 306

-1,1%

Чертаново Южное

АнниноПражскаяУлица академика Янгеля

2 284

+0,7%

Митино

ВолоколамскаяМитиноМякининоПятницкое шоссе

2 242

-1,5%

Перово

Перово

2 225

-1,2%

КузьминкиТекстильщики

КузьминкиТекстильщики

2 206

-1,9%

Москворечье-СабуровоЦарицыно

КантемировскаяКаширскаяЦарицыно

2 199

-1,6%

Марфино

ВладыкиноПетровско-Разумовская

2 188

+0,1%

БогородскоеМетрогородок

Бульвар РокоссовскогоУлица ПодбельскогоЧеркизовская

2 184

+0,3%

Орехово-Борисово СеверноеОрехово-Борисово Южное

ДомодедовскаяОрехово

2 176

-0,1%

АлтуфьевскийБибирево

Бибирево

2 175

-0,2%

Печатники

Печатники

2 167

-2,4%

Теплый Стан

Теплый Стан

2 163

+0,0%

Лианозово

Алтуфьево

2 136

-2,3%

ИвановскоеНовогиреево

Новогиреево

2 133

-3,0%

КапотняМарьино

БратиславскаяМарьино

2 122

-1,1%

БескудниковскийВосточное ДегуниноДмитровскийЗападное ДегуниноСеверный

 

2 101

-1,3%

ГольяновоСеверное Измайлово

Щелковская

2 098

-2,3%

Люблино

ВолжскаяЛюблино

2 089

-1,6%

БратеевоЗябликово

Алма-АтинскаяБорисовоЗябликовоКрасногвардейскаяШипиловская

2 082

-1,1%

Рязанский

Рязанский проспект

2 057

-2,4%

ЛосиноостровскийЯрославский

 

2 049

-0,4%

ВосточныйКожуховоКосино-УхтомскийНовокосино

Новокосино

2 019

-1,0%

Солнцево

 

1 996

-1,6%

ЖулебиноНекрасовка

ЖулебиноКотельникиЛермонтовский проспект

1 993

-2,1%

Северное Бутово

Бульвар Дмитрия ДонскогоЛесопарковаяУлица Старокачаловская

1 961

-1,5%

Южное Бутово

Бульвар адмирала УшаковаБунинская аллеяУлица ГорчаковаУлица Скобелевская

1 945

-1,3%

ВнуковоНово-Переделкино

 

1 908

+1,3%

ВешнякиВыхино-Жулебино

Выхино

1 894

-2,4%

Бирюлево ВосточноеБирюлево Западное

 

1 800

-1,6%

Зеленоград

 

1 618

-1,1%

Индексы цен на недвижимость вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.Подробнее об индексах >>

Оценка недвижимости : Калькулятор в режиме онлайн

Курс евро и доллара : Сравнение динамики основных валют с динамикой цен на жильё

Продать квартиру в Москве : Просчет всех вариантов от Электронного Риэлтора

Аналитика : Ежедневные обзоры и статьи по ситуации на рынке недвижимости

Аренда квартир в Москве : Онлайн калькулятор арендных ставок

Продажа недвижимости : Поисковый сервер RealSearch.Ru

Маркетинг в недвижимости : Новый профессиональный бюллетень

Аналитический центр : Продукты и услуги для профессионалов рынка недвижимости

 Источник: IRN.RU – Недвижимость в Москве и Подмосковье

08.12.2016

Автор: Анатолий Трофимов

идеи для квартиры

#
#
#

Найдите себе подходящую новую квартиру на карте. Мы собрали все варианты. Вам остается только выбрать и купить новую квартиру в Москве.


Cкоро мы начнем работать в ...

Мы каждый день работаем над расширением географии нашей работы. Расскажите нам в каком городе мы должны присутствовать.

Эй, domgo.ru помогите мне найти новую квартиру в ...