В Щукино средний бюджет покупки в 2 раза выше, чем в Покровское-Стрешнево

Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet – лидера продаж новостроек в Московском регионе – сравнили два наиболее активно застраиваемых района Северо-Западного административного округа – Покровское-Стрешнево и Щукино. Несмотря на сопоставимый уровень транспортной доступности и инфраструктуры, в Щукино средний бюджет покупки более чем в 2 раза выше, чем в Покровское-Стрешнево.

 

С точки зрения площади районов Покровское-Стрешнево больше Щукино на 67%. В обоих районах представлено по 4 проекта, однако количество лотов в реализации в Покровском-Стрешнево на 89% больше, а суммарная площадь лотов – на 36,5%.

Массовый сегмент в районе Покровское-Стрешнево представлен одним проектом – «Город на реке Тушино-2018», как и премиум-класс – резиденция TWEED PARK. Еще два проекта относится к бизнес-классу – апарт-комплекс Loft Park, ЖК «На Циолковского». В районе Щукино реализуют только новостройки бизнес-класса – ЖК Berzarina 12, ЖК «Алые Паруса», ЖК «Маршал» и ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле».

Средневзвешенная цена в Щукино выше на 58,9%, чем в Покровское-Стрешнево, а средний бюджет покупки – более чем в 2 раза, что связано с большой долей предложения в сданных проектах.

Транспортная доступность районов Щукино и Покровское-Стрешнево сопоставима – жителям обоих районов доступно по 2 станции метро: «Тушинская» и «Спартак» – в Покровском-Стрешнево, «Щукинская» и «Октябрьское Поле» – в Щукино. Оба района имеют выезды на крупные транспортные артерии города: Покровское-Стрешнево – на Волоколамское шоссе и МКАД, Щукино – на Волоколамское и Ленинградское шоссе.  С точки зрения инфраструктурной составляющей оба района сопоставимы, и недостатка в социально-развлекательной инфраструктуре в обоих не наблюдается. Однако в Покровское-Стрешнево ожидается значительный прирост инфраструктурных объектов за счет реновации территории бывшего Тушинского аэрополя, где реализуется масштабный проект «Город на реке Тушино-2018».

Наиболее доступное предложение в районе Покровское-Стрешнево представлено в проекте «Город на реке Тушино-2018» – это однокомнатная квартира площадью 40,8 кв. м. за 6,8 млн рублей.

В районе Щукино наиболее доступное предложение реализуется в ЖК «Родной Город. Октябрьское Поле» – однокомнатная квартира площадью 42,86 кв. м за 7,7 млн руб.

 

Параметр

Покровское-Стрешнево

Щукино

Площадь района, кв. км

12,9

7,685

Население, тыс. чел.

56,9

109

Кол-во проектов

4

4

Кол-во лотов, шт.

721

381

Объем предложения, тыс. кв. м

50,1

36,7

Средний бюджет приобретения, млн. руб.

15,24

33,62

Средняя цена, тыс. руб./кв. м

219,5

348,8

Доля массового сегмента

57,8%

0%

Доля бизнес-класса

37,1%

100%

Кол-во проектов в пределах ТТК

0

0

Кол-во проектов за ТТК

4

4

Доля апартаментов

11,6%

41,2%

Доля квартир

88,4%

58,8%

 

«Оба района схожи между собой по большинству параметров, однако есть и отличия. В перспективе район Покровское-Стрешнево выйдет на новый качественный уровень с точки зрения удобства для жизни. В большей степени это связано с полной реновацией территории Тушинского аэрополя, в рамках которой будет возведено более 2 млн кв. м. недвижимости», – отмечает Юлия Сапор, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.

 

 

Справка о компании Est-a-Tet       

 

 

 

 

Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, подготовка к старту и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве инвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства, а также ведущими банками. С момента открытия в 2008 году компанией Est-a-Tet реализовано 1,96 млн м² жилья в новостройках Московского региона, компания помогла приобрести квартиры более 34,1 тысячам семей.

 

В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов — крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Дом на Люсиновской», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн. «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.

 

Сегодня в портфеле компании — более 11 млн м² жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. Объем реализации за 1 полугодие 2016 года составил более 152,4 тыс. м² жилья.

 

Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий рынка недвижимости России: в номинации «Риэлтор года» по версии Премии UrbanAwards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREFAwards в 2016, 2015, 2014, 2013 и 2012 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2009 и 2012 году.

 

 

Дополнительная информация для прессы:

 

Ларина Дарья, руководитель Отдела по связям с общественностью, Est-a-Tet:

+7 495 223 88 88,

+7 925 055 34 85,

ada@estatet.ru

Источник: Est-a-Tet

27.10.2016

Автор: Анатолий Трофимов

идеи для квартиры

#
#
#

Найдите себе подходящую новую квартиру на карте. Мы собрали все варианты. Вам остается только выбрать и купить новую квартиру в Москве.


Cкоро мы начнем работать в ...

Мы каждый день работаем над расширением географии нашей работы. Расскажите нам в каком городе мы должны присутствовать.

Эй, domgo.ru помогите мне найти новую квартиру в ...