Квартиры и новостройки в Преображенском.

Инфраструктура старого района Москвы, парки и река Яуза. Новые дома выделяются архитектурными решениями, интересными фасадами

Цены от 140 000 руб./м2

Квартиры у метро Преображенская площадь – самые разные. Старый район Преображенское за последние десятилетия заметно преобразился за счет нового строительства. Особенно это касается его центральной части, где уже построены дома и реализуются очередные проекты. Купить квартиры у метро Преображенская площадь можно как в уже сданных объектах, так и на стадии строительства.

Эта статья «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru» пригодится тем, кто хотел бы приобрести квартиры на Преображенке.

ЖК «Re:Form» - здание с атриумом

 Москва, Восточный округ, район Преображенское, м.Преображенская площадь

В Преображенском можно приобрести не только квартиры, но и апартаменты. Апарт-комплекс «Re:Form» - проект компании «Колизей. Инвестиции в недвижимость» - расположен на улице Хромова, 3. 10-этажное здание украшает световой атриум. Входные группы отделываются природным камнем и деревом ценных пород.

Здание рассчитано на 219 одно-пятикомнатных апартаментов свободной планировки 36-153 кв. м. Потолки – 3 м. ЖК обслуживают пять пассажирских и один грузовой лифты. На каждом этаже располагается по 24 апартамента. Жилье сдается без внутренней отделки. Для автомобилей предусмотрено два паркинга — подземный и наземный, гостевая парковка. Метр в среднем стоит 178 675 руб.

Инфраструктура комплекса включает торговые объекты, кафе и рестораны, на эксплуатируемой крыше разместится летний ресторан. От станции метро Преображенская площадь до комплекса можно дойти за 6 минут. Основные транспортные магистрали – улицы Хромова, Большая Черкизовская и Стромынка, Щелковское шоссе. Подробнее о ЖК «Re:Form».

ЖК «Наследие» - и жилье, и офисы, и торговля

 Москва, Северо-Восточный округ, район Преображенское, м.Преображенская площадь

Многофункциональный квартал «Наследие» расположен в центре района на 1-й улице Бухвостова. Застройщик – компания «Галс Девелопмент» получила участок в рамках редевелопмента промышленных территорий (Научно-исследовательского института дальней радиосвязи). Проект позиционируется в премиум-классе.

Жилая часть состоит из двух монолитно-кирпичных корпусов 7-11-13 этажей с увеличенной площадью остекления, большими окнами. Предлагаются 1-4 комнатные квартиры свободных планировок 48-174 кв. м. Потолки – 3,05 м. Лоджии застеклены. Средняя стоимость метра - 272 731 руб. На территории реализуется концепция «двор без машин», запланирован внутриквартальный парк с детской и спортивными площадками. В жилой зоне появится детский сад с бассейном, детский досуговый центр, магазины, кафе-бар, химчистка, прачечная и т. д. Предусмотрен двухуровневый паркинг.

До метро Преображенская площадь менее 5 минут ходьбы. Основные транспортные магистрали – улицы Большая Черкизовская и Стромынка, Щелковское шоссе. Подробнее о ЖК «Наследие».

ЖК «Яуза Парк» - с видами на речку

 Москва, Восточный округ, район Богородское, м.Преображенская площадь

На границе Пребраженского и Богородского районов вблизи реки Яузы, на Краснобогатырской улице, 28 «Главмосстой-Недвижимость» возводит жилой комплекс«Яуза Парк». ЖК состоит из трех секций высотой 18-20 этажей и подземного паркинга на 400 машиномест. Первые этажи – нежилые.

ЖК «Яуза Парк» рассчитан на 352 квартиры из одной-трех комнат общей площадью 40-99 кв. м. Квартиры сдаются без чистовой отделки. На окнах установлены металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами, лоджии и балконы застеклены. 190 782 руб. – такова средняя стоимость метра в комплексе. Во внутреннем дворе предусмотрено озеленение, создание зоны отдыха и активного досуга.

Микрорайон хорошо обеспечен объектами инфраструктуры, включая две школы и два детских сада, городскую поликлинику, супермаркеты Billa, «Пятерочка». До станции метро Преображенская площадь - 15 минут ходьбы. Основные транспортные магистрали – улицы Краснобогатырская, Большая Черкизовская, Стромынка, Щелковское шоссе. Подробнее о ЖК «Яуза Парк».

ЖК «GREEN FORT» - дом с эксплуатируемыми террасами

 Москва, Восточный округ, район Преображенское, м.Преображенская площадь

ЖК бизнес-класса «GREEN FORT» на Суворовской улице, 10 - уже сданный объект в Преображенском. Комплекс состоит из двух девятиэтажных домов (трехсекционного и односекционного) с объектами инфраструктуры на первых нежилых этажах (SPA-салон, косметический салон, тренажерный зал). На территории комплекса располагается детский сад. Подземный паркинг рассчитан на 223 места.

Монолитно-кирпичный дом построен по индивидуальному проекту, в отделке фасада использовался натуральный камень. Всего в комплексе 209 квартир из одной-пяти комнат от 53 до 187 кв. м, с потолками 3, 1 м. Лоджии остеклены. Эксплуатируемая кровля используется как терраса собственниками квартир на верхних этажах. Средняя стоимость метра на вторичке - 210 223 руб.

Вблизи ЖК «GREEN FORT» расположена средняя школа, детские сады, магазины, ресторан, киноконцертный зал имени Моссовета, Олимпийский центр водного спорта. Метро Преображенская площадь - примерно в 5-7 минут ходьбы. Основные транспортные магистрали – Большая Черкизовская улица, Стромынка, Щелковское шоссе. Подробнее о ЖК «GREEN FORT».

ЖК «Дом в Богородском» - уютное окружение

 Москва, Восточный округ, район Богородское, м.Преображенская площадь

ЖК «Дом в Богородском» расположен на 3-й Гражданской улице, 3, в районе Богородское, рядом с Преображенским. Компания «ИнкомСпецСтрой» построила трехсекционный кирпично-монолитный дом бизнес-класса 9-16-22 этажей. В подземной части находится паркинг, имеется гостевая парковка.

ЖК рассчитан на 241 квартиру, среди которых есть одно-, двух-, и трехкомнатные от 48 до 143 кв. м. Высота потолков 3,3 метра. На первых этажах размещены нежилые помещения. ЖК сдан. Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке - 190 000 руб. Придомовая территория ограждена и охраняется. На детской площадке установлены малые архитектурные формы.

Вблизи ЖК несколько детских садов и школ, в том числе - художественная и музыкальная, поликлиника, стадион «Алмаз». Недалеко парк Лосиный остров, Сокольники, река Яуза. От станции метро Бульвар Рокоссовского до дома можно доехать на автобусе № 80, от метро Преображенская Площадь отправляется маршрутка № 311м. Главные автомагистрали – улицы Большая Черкизовская, Краснобогатырская, Щелковское шоссе. Подробнее о ЖК «Дом в Богородском».

 

Преимущества расположения
Район Преображенское – старый обжитой район Москвы, характеризуемый высокой обеспеченностью объектов инфраструктуры. На небольшой по площади территории работает по 10 общеобразовательных школ и детских садов, три колледжа, два вуза - Московская открытая социальная академия и Московский университет МВД РФ. А также три поликлиники и две больницы, около десятка коммерческих медицинских учреждений.

В Преображенском открыто много продуктовых магазинов, бОльшая половина которых – небольшие объекты (шаговой доступности). Также продолжает функционировать старейший объект – Преображенский рынок, куда отовариваться приезжают и жители из других районов ВАО. Непродовольственная торговля также представлена небольшими специализированными магазинами. В перечень объектов для развлечения входит «Кинотеатр им. Моссовета», театрально-концертный зал «Дворец на Яузе». Спортивная достопримечательность района - Центральный стадион футбольного клуба «Локомотив» и Ледовый дворец «Локомотив».

Преимущество района – близость парковых территорий – Лосиного острова и парка Сокольники. В самом районе Преображенского вблизи стадиона «Локомотив» находится обширная зона отдыха – большой Черкизовский пруд и одноименный парк.

На территории района находится две станции метро – Преображенская площадь и Черкизовская, но жители также пользуются станциями в соседних районах ВАО - Бульвар Рокоссовского, Электрозаводская и Семеновская.

Район также имеет налаженное дорожно-транспортное сообщение с другими районами Москвы, включая выезд на МКАД и ТТК. Основные улицы, соединяющие Преображенку с центром города – Стромынка и Большая Черкизовская сильно перегружены, пробки здесь - обычное явление не только в часы «пик».


Вторичный рынок: история в камне

Территория в районе станции метро «Преображенская площадь» застроена очень давно, но до наших дней «дожили» только отдельные дома, построенные более 70 лет назад. Во время глобальной реконструкции территории – это примерно 20-25 лет назад, в районе станции метро Преображенская площадь была снесена большая часть исторической застройки, включающая двухэтажные дома позапрошлого века, а также старый кинотеатр. На их месте сейчас построены новые жилые, офисные и торговые объекты. В частности на месте кинотеатра построен большой офисный комплекс для Сбербанка.

Всего жилой фонд района Преображенское насчитывает более 240 домов. Большинство из них приходится на дома, возведенные в 60-70-е годы прошлого столетия – это пятиэтажные кирпичные и панельные дома, девятиэтажки и 12-этажные дома из блоков, панелей и кирпича. Небольшая часть жилого фонда – преимущественно на улицах, прилегающих к станции метро Преображенская площадь, - это солидные кирпичные дома 8-14 этажей, часть из них построены ЖСК и ведомствами.

В постсоветские времена в районе возведено примерно два десятка новых жилых комплексов. ЖК «Император» на Преображенской площади вошел в число первых монолитно-кирпичных домов, причисляемых к элитным, возведенным в Москве. Квартиры в доме на первичном рынке продавались очень долго, так как фасад здания выходил на проезжую очень загруженную часть улицы. К тому же застройщик размахнулся с площадями квартир, поэтому бюджет для многих покупателей оказался неподъемным. Последние возведенные новостройки в районе относятся к бизнес-классу и представляют собой монолитно-кирпичные дома, возведенные по индивидуальным проектам.

Самые дешевые квартиры располагаются в пяти-девятиэтажных домах: в них маленькие кухни и тесные комнаты. Также Халтуринской улице находятся дома с квартирами гостиничного типа (квартира общей площадью 23 кв. м с кухней 3 кв. м), и это тоже доступные предложения.

По данным «Портала о недвижимости MetrInfo.Ru, средняя стоимость квадратного метра в Преображенском - 175 292 руб.

 

Резюме www.metrinfo.ru 
Преображенское – это старый московский район, очень близкий к центру города, но куда менее пафосный, чем территории с домами «окнами на Кремль». Подойдет тем, кто любит Москву, ее атмосферу и напряженный ритм жизни.

 

 

 Источник: Журнал по недвижимости Metrinfo.ru  

01.02.2016

Автор: Анатолий Трофимов

идеи для квартиры

#
#
#

Найдите себе подходящую новую квартиру на карте. Мы собрали все варианты. Вам остается только выбрать и купить новую квартиру в Москве.


Cкоро мы начнем работать в ...

Мы каждый день работаем над расширением географии нашей работы. Расскажите нам в каком городе мы должны присутствовать.

Эй, domgo.ru помогите мне найти новую квартиру в ...