Падение рубля повышает спрос на рынке недвижимости в Москве

Падение рубля. Рынок недвижимости в Москве.В первые два месяца этого года процент сделок, заключенных в Москве увеличился на 20%, по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году, связано это с тем, что инвесторы пытаются защитить свои сбережения наиболее надежным способом, вкладывая их в недвижимость.

Существует два типа покупателей: те, кто держали свои деньги в валюте и лишь в связи с сегодняшней ситуации на рынке и в российской экономике меняют ориентацию в сторону недвижимости, и те, кто собственно уже планировали покупку жилья.
Рост курса евро и доллара толкает последних на покупку, хотя, возможно, они откладывали это по каким-либо причинам или сомнениям. — говорит Александр Болдин — гендиректор «Магистрата» (риэлторская компания «Интеко»).

Да, действительно, повышение спроса на недвижимость в Москве видно невооруженным глазом. Продажа новостроек и вторичного жилья стремительно растет, обгоняет их только продажа новых квартир за пределами центра столицы. Эксперты говорят, что стоимость квартиры, находящейся в нескольких минутах езды от центра ниже на 1,5% по сравнению с квартирами в старых зданиях, но в центре Москвы.

Занимательно, что многие девелоперы, работающие в элитном сегменте часто устанавливают цены в иностранной валюте (доллар, евро). Однако в связи со сложившейся ситуацией они вынуждены были превратиться в «творцов» ценообразования, пытаясь усмирить покупателей, которые были крайне обеспокоены падением рубля. Некоторые из них, например, зафиксировали обменный курс 34 рублей за доллар для своих клиентов, около 6 процентов ниже, чем тогда курсу ЦБ в 2013 году. Для девелоперов очень важно грамотно скорректировать свою ценовую политику для того, чтобы достигнуть успеха.

Безусловно, спрос на недвижимость начнет падать в течение ближайших нескольких месяцев, что в последствие может привести к стагнации на рынке недвижимости. В частности, эксперты приводят следующие изменения цен: в сегменте бизнес-класса цены выросли на 2,5 процента с декабря. На московском рынке общие цены в американской валюте сократились на 1,1% в январе и на 2,5% в феврале.

Падение в долларовых ценах является прямым результатом ослабления рубля. Если в 1990-х цены на недвижимость были номинированы в долларах теперь они, в первую очередь, фиксируются в рублях (кроме сектора элитного жилья).

28.03.2014

Автор: Анатолий Трофимов

идеи для квартиры

#
#
#

Найдите себе подходящую новую квартиру на карте. Мы собрали все варианты. Вам остается только выбрать и купить новую квартиру в Москве.


Cкоро мы начнем работать в ...

Мы каждый день работаем над расширением географии нашей работы. Расскажите нам в каком городе мы должны присутствовать.

Эй, domgo.ru помогите мне найти новую квартиру в ...