Низкие цены на дачные участки в Подмосковье

Дача в Подмосковье. Недвижимость в Московской области.Интересная ситуация сложилась в Московской области, где стоимость дачных участков снизилась на 30% в 2013 году. Существует информация, согласно которой цена 80% загородных участков, которые продаются, завышена; а объекты, которые стоят 1-1,2 млн. руб. продаются за 650-750 тыс. руб. Так с каждым годом реальная цена существенно сокращается, к примеру, дачный участок, который стоил в 2012 г. 2.7 млн. руб., в 2013 году был выставлен за 1,7 млн. руб.

Обычно больший интерес у потенциальных покупателей вызывали дачи, которые стояли до 1 млн. руб. Однако, в 2014 году ситуация изменилась. Все это можно объяснить тем, что, как правило, за такую цену и относительно недалеко (30 км от МКАД) можно приобрести только ветхое жилье. Таким образом, покупатели в 40% случаев предпочитают приобретать более дорогой вариант (если же хочется кирпичный домик или из бруса), то существует иной вариант, либо идут за более низкой ценой, но за 60 км. от МКАД.

Что же ожидается в 2014? Предполагают, что никаких резких подъемов покупательной активности не предвидится, а наоборот будет характерна стагнация с периодическими всплесками спроса. При этом рост стоимости на дачные участки не будут устойчивыми.

Когда же происходят основные так называемые «сезонные всплески»?

В основном, больше 1/3 продаж дачных участков приходится на весенний сезон (около 40% всех выставленных участков продаются). Основной пик спроса — это март и апрель, так как после покупки участка, в теплые время года можно сразу начать строительство дома. Кроме того, в холодное время года нет подобающих условий для строительства дома и оценить качество участка довольно сложно. Дальше уже начинается вновь снижение покупательной активности. А продажи участков без подряда активизируются в феврале. Глухое затишье — это август.

18.03.2014

Автор: Анатолий Трофимов

идеи для квартиры

#
#
#

Найдите себе подходящую новую квартиру на карте. Мы собрали все варианты. Вам остается только выбрать и купить новую квартиру в Москве.


Cкоро мы начнем работать в ...

Мы каждый день работаем над расширением географии нашей работы. Расскажите нам в каком городе мы должны присутствовать.

Эй, domgo.ru помогите мне найти новую квартиру в ...