Индексы рынка недвижимости на неделю.
Индексы рынка недвижимости на неделю от 21 марта 2016 года.
Недвижимость в Москве (www.irn.ru) |
От 21.03.16 |
К 14.03.16 |
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье) |
2 385 пункт. |
+2,6% |
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье) |
+3,8 %/мес. |
+2,7% |
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.) |
-5,0 б.деп. |
+0,0 б.д |
В условиях существенного укрепления рубля цены на недвижимость в Москве в долларовом выражении пошли в отскок. Так, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru долларовый индекс прибавил за минувшую неделю еще более 2,5% и составил 2.385$ за квадратный метр. При этом рублевые цены на квартиры в Москвепродолжают балансировать чуть ниже уровня в 170 тысяч рублей за метр с незначительными вариациями.
Объем предложения на рынке жилья московского региона находится на историческом максимуме: только в сегменте новостроек и апартаментов на продажу выставлено более 7 млн. кв. м. Платежеспособный спрос очень низкий и продолжает падать. Очевидно, что в такой ситуации снижение цен на недвижимость неизбежно. О том, как долго и какими темпами жилье будет дешеветь, руководитель IRN.RU Олег Репченко рассказал на круглом столе, прошедшем в конце прошлой недели. Читайте конспект его доклада под названием «Цены на недвижимость в Москве и Подмосковье: где находится точка равновесия?».
|
21.03.16 |
14.03.16 |
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
1 973 |
+2,8% |
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади) |
2 086 |
+2,4% |
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей) |
2 266 |
+2,5% |
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней) |
2 192 |
+2,3% |
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей) |
2 755 |
+3,2% |
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей) |
2 892 |
+3,1% |
|
|
|
Все панельные и блочные дома |
2 108 |
+2,5% |
Все монолитные и кирпичные дома |
2 613 |
+2,9% |
Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.
Источник: IRN.RU, аналитический центр
Автор: Анатолий Трофимов