Индексы рынка недвижимости на неделю.

Индексы рынка недвижимости на неделю от 21 марта 2016 года.

Недвижимость в Москве (www.irn.ru)	От 21.03.16	К 14.03.16
Индекс стоимости жилья (сред. уровень цен на жилье)	2 385 пункт.	+2,6%
Индекс ценового ожидания (темп измен. цен на жилье)	+3,8 %/мес.	+2,7%
Индекс доходности жилья (сравн. жилья с банк. депоз.)	-5,0 б.деп.	+0,0 б.д

В условиях существенного укрепления рубля цены на недвижимость в Москве в долларовом выражении пошли в отскок. Так, рассчитываемый аналитическим центром www.irn.ru долларовый индекс прибавил за минувшую неделю еще более 2,5% и составил 2.385$ за квадратный метр. При этом рублевые цены на квартиры в Москвепродолжают балансировать чуть ниже уровня в 170 тысяч рублей за метр с незначительными вариациями.

Объем предложения на рынке жилья московского региона находится на историческом максимуме: только в сегменте новостроек и апартаментов на продажу выставлено более 7 млн. кв. м. Платежеспособный спрос очень низкий и продолжает падать. Очевидно, что в такой ситуации снижение цен на недвижимость неизбежно. О том, как долго и какими темпами жилье будет дешеветь, руководитель IRN.RU Олег Репченко рассказал на круглом столе, прошедшем в конце прошлой недели. Читайте конспект его доклада под названием «Цены на недвижимость в Москве и Подмосковье: где находится точка равновесия?».

Квартиры в Москве (www.irn.ru)	21.03.16	14.03.16
Старая панель (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)	1 973	+2,8%
Типовая панель (9-14 этажей, типовые площади)	2 086	+2,4%
Современная панель (от 16 эт. и иные кв. увеличенных пл-дей)	2 266	+2,5%
Старый кирпич (5-этажки и иные квартиры с маленькой кухней)	2 192	+2,3%
Сталинки и типовой кирпич (6-11 эт, и иные кв. небол. пл-дей)	2 755	+3,2%
Современный монолит-кирпич (монолиты, кирпич увел. пл-дей)	2 892	+3,1%

Все панельные и блочные дома	2 108	+2,5%
Все монолитные и кирпичные дома	2 613	+2,9%

Индексы стоимости квартир в Москве вычисляются без учета элитного жилья и нетиповых квартир, которые могут искажать общую картину, как правило, в сторону повышения показателей. Также индексы содержат корректировку к ценам реальных продаж, что делает их немного ниже завышенных цен предложения.

Источник: IRN.RU, аналитический центр

22.03.2016

Автор: Анатолий Трофимов