Девальвация рубля и западные меры пока не страшны российскому рынку недвижимости

Рынок московской недвижимости. Коммерческая недвижимость.Ввиду последних событий, связанных с кризисной ситуацией на Украине и в автономной республике Крым, а также ухудшением отношений с западными партнерами, есть вероятность изменения экономической ситуации в России, особенно на рынке недвижимости. Однако эксперты международной консалтинговой компании Knight Frank утверждают, что нет никаких обоснованных причин снижению цен на элитную недвижимость в Москве. Замораживание счетов российских компаний странами Европейского Союза и США приведет к неизбежному росту спроса на недвижимость, так как именно она является наиболее надежным и популярным способом вложений граждан, позволяющим сохранить свои сбережения.

Отрадно, что московский рынок практически автономен от западных капиталовложений, так как в сегменте жилья абсолютно отсутствует зарубежный капитал, что нельзя сказать о коммерческой недвижимости, однако, и в этом случае количество иностранных инвестиций незначительно, утверждают специалисты.

Ожидается, что если сценарий на рынке московской недвижимости будет развиваться неблагоприятно, то следует ожидать ажиотажных покупок жилья, всегда будут те, кто захочет это сделать. Аналитики предсказывают, что в ближайшее время столичный рынок недвижимости замрет в ожидании будущего развития событий.

Общеизвестно, что курс валюты есть один из главных факторов, который может существенно повлиять на цены на недвижимость на российском рынке, таким образом, девальвация рубля — это серьезная угроза рынку недвижимости. Сильнее это может отразиться на коммерческой недвижимости, чьи ставки привязаны к доллару. Влияние курса рубля может проявиться лишь в тех случаях, когда колебания превосходят 10%, в ином случае ставки останутся прежними. Если падение составит больше 10%, то тогда арендаторам придется вернуться в бюджетные рамки по дополнительным договоренностям с арендодателями.

Но, пока, утверждают специалисты, снижение курса рубля остается нормальным, и заметного влияния оказывать на цены коммерческой недвижимости не будет. Но если рубль будет продолжать свое падение и доллар достигнет отметки 37 руб., это значительно изменит ситуацию на рынке коммерческой недвижимости.

07.03.2014

Автор: Анатолий Трофимов

идеи для квартиры

#
#
#

Найдите себе подходящую новую квартиру на карте. Мы собрали все варианты. Вам остается только выбрать и купить новую квартиру в Москве.


Cкоро мы начнем работать в ...

Мы каждый день работаем над расширением географии нашей работы. Расскажите нам в каком городе мы должны присутствовать.

Эй, domgo.ru помогите мне найти новую квартиру в ...