Что повлияет на стоимость жилья в Москве в 2014 году?

Новостройки в районе Солнцево. Жилье эконом-класса в Москве.Рынок жилой недвижимости Москвы и Московской области сегодня популярен не только среди россиян, но среди иностранных любителей нашей страны. В ситуации, сложившейся на данный момент, когда экономическая подоплека играет на руку, процесс покупки жилой недвижимости пошел вперед, так как вложение в жилье, является одним из самых выходных. В свете событий на рынке экономики в 2014 году ожидается прибавление нового элитного жилья более чем на 10 миллионов квадратных метров.

Как считают аналитики, жилье в новых районах Москвы в течении ближайших лет возрастут в цене в среднем от 10% до 13%. Факторами, оказывающими влияние на рынок новостроек являются:

  • снижение общего количества новостроек, не смотря на увеличение количества новых жилых районов.
  • за счет появления новых предложений при покупке жилья бизнес — класса, ощутимо снизился спрос на жилье эконом — класса, так как желания населения иметь более элитные квартиры по выгодным ценах растет с каждым годом.
  • уже этой весной 2014 года в районе Солнцево вводятся в эксплуатацию семь жилых корпусов с домами в семнадцать этажей, общей жилой площадью в 100 000 квадратных метров. Эти квартиры будут являться муниципальным жильем, поэтому будут подлежать распределению.

Цены на жилье эконом-класса в Москве будут варьироваться в зависимости от показателей инфляции, соответственно, чем выше коэффициент инфляции, тем выше процент роста цен на жилую площадь. Что же касается вторичного рынка, цены на жилье так же будут локально меняться в зависимости от района и расположения домов. Чем лучше транспортная доступность, тем выше цена за квадратный метр. Так же будут расти цены на дома, построенные после 2000, спрос же на жилье в домах старой постройки по-прежнему только снижается. Что касается элитного жилья, то спрос на него будет в ближайшие годы уверенно стабильным.

Для большего понимая покупателем формирования цены за квадратный метр эксперты объясняют из чего складывается окончательная сумма и в связи с чем она может изменяться в большую или меньшую сторону:

  • Большой отрезок времени занимает согласование документов, срок может достигать целого года. Это выливается в рост цен за квадратный метр жилой площади.
  • К вышеуказанной стоимости прибавляется процент положенный городу за предоставление возможности использования коммуникаций. Это так же самым непосредственным образом влияет на формирование себестоимости жилья. Остальной процент зависит от ситуации на рынке недвижимости, отсюда можно сделать вывод, что доступнее жилье в Москве и Московской области в ближайшее время не станет.
30.03.2014

Автор: Анатолий Трофимов

идеи для квартиры

#
#
#

Найдите себе подходящую новую квартиру на карте. Мы собрали все варианты. Вам остается только выбрать и купить новую квартиру в Москве.


Cкоро мы начнем работать в ...

Мы каждый день работаем над расширением географии нашей работы. Расскажите нам в каком городе мы должны присутствовать.

Эй, domgo.ru помогите мне найти новую квартиру в ...