Соотношение цен на недвижимость в Новой и Старой Москве

Цены на жилье в Старой Москве. Покупка новостройки.За июнь 2014 года предложение новостроек на первичном рынке Старой Москвы выросло на 3%, а цена жилья снизилась в среднем на 2%, тогда как цены на квартиры в Новой Москве за первое полугодие 2014 года выросли на 1,7%.

В целом, обе тенденции вполне объяснимы:

  • Цены на жилье в Старой Москве снизились за счет того, что в новых проектах стало значительно меньше однокомнатных квартир, которые являются самыми дорогими и существенно влияют на ценовую политику на рынке недвижимости. Кроме того, многие из желающих приобрести недвижимость обратили свое внимание на Новую Москву, в которой покупка квартиры в новостройке (даже в ипотеку) обойдется гораздо дешевле, чем аналогичного жилья в Старой Москве.
  • А рост цен на жилье в Новой Москве обусловлен как естественным высоким спросом, так и сезонностью и высокой готовностью объектов к сдаче (сданный объект вырастает в цене на 25-30%). Большим плюсом Новой Москвы является то, что девелоперы, наученные горьким опытом непродуманных парковок Старой Москвы, в новых районах стараются учесть все нюансы, чтобы решить ситуацию с парковками как можно эффективнее. С развитием инфраструктуры и дорожной сети, а также с появлением метро цены значительно вырастут; поэтому, если вы планируете инвестировать в столичную недвижимость, имеет смысл делать это именно сейчас.

Покупка новостройки в Старой Москве обойдется в 224 800 рублей за кв.м., тогда как в Новой Москве жилье пока почти втрое дешевле, средняя стоимость кв. м. здесь составляет 96 300 р. По данным агентства недвижимости «Миэль» только за май количество предлагаемых квартир в Москве составило более 13 000 в 235 домах и жилых комплексах.

Автор: Анатолий Трофимов

Статьи и исследования на сайте DomGo.ru

Рациональный подход к выбору квартиры в новостройке

В Санкт-Петербурге возводится огромное количество домов и жилых комплексов, что, в какой-то степени затрудняет выбор недвижимости для проживания или аренды.

Лучшие предложения среди новостроек Москвы в пределах МКАД

Представлены результаты исследования рынка новостроек Москвы в пределах МКАД, проведенного международным исследовательским центром MARC в июне 2017 года

Спрос на жилье

По результатам исследования международного исследовательского центра MARC в ближайшие 10 лет около 78% населения намеревается купить недвижимость

Оценка роста стоимости квадратного метра с момента нулевой стадии строительства к моменту сдачи дома в эксплуатацию

По результатам исследования новостроек Москвы и Московской области средний процент роста стоимости квадратного метра от начала строительства дома до момента ввода его в эксплуатацию на апрель 2016 года составил 28%...

Платёжеспособный спрос на недвижимость

Отношение покупателей к ипотеке. Как собираются приобретать недвижимость? Сколько потенциальный покупатель готов заплатить за своё новое жильё?

Потенциальный покупатель, кто он сегодня?

Довольны ли жители своими жилищными условиями? Хотят ли сменить жильё и чем мотивируются? Потенциальный покупатель, кто он сегодня?

Потенциальный спрос на рынке недвижимости

Намереваются ли жители Москвы и городов-миллионников покупать недвижимость в ближайшие годы? Какой тип недвижимости предпочитают потенциальные покупатели?

Квартиры с чистовой отделкой

Среди предложений на рынке столичной недвижимости все чаще встречаются квартиры с чистовой отделкой.

идеи для квартиры

#
#
#

Найдите себе подходящую новую квартиру на карте. Мы собрали все варианты. Вам остается только выбрать и купить новую квартиру в Москве.


Cкоро мы начнем работать в ...

Мы каждый день работаем над расширением географии нашей работы. Расскажите нам в каком городе мы должны присутствовать.

Эй, domgo.ru помогите мне найти новую квартиру в ...