Разновидности ипотечных ставок и факторы, влияющие на них
Ставки по ипотеке – размер оплаты, вычисляемый в процентном соотношении к сумме кредита в целом. Кредит оплачивается заёмщиком на протяжении чётко определённого временного промежутка.
Ставки в «Сбербанке» определяются в общеэкономическом порядке, здесь учитываются такие критерии, как гарантии ссуды, срок, объём, её разновидность.
Обычно банки устанавливают процент ипотеки в индивидуальном порядке по каждому выдаваемому кредиту, так как он зависит от некоторых факторов:
- какой объект недвижимости Вы решили приобрести;
- жильё в новостройке или вторичный рынок;
- можете ли Вы подтвердить свой доход официально (справкой по форме 2-НДФЛ);
- на какой срок Вы берёте кредит;
- размер первоначального взноса.
Для уменьшения процентных ставок по ипотеке есть вариант вступить в индивидуальные переговоры с соответствующим учреждением для получения соглашения на рефинансирование, то есть снижение стоимости полученной денежной суммы.
Ставки принято классифицировать на два вида:
- фиксированные, которые не претерпевают изменений на протяжении всего периода выплаты долга (сегодня актуальны среди заёмщиков);
- переменные (плавающие), которые меняются с самого срока заключения кредитного договора. Рост ставки обязательно обозначается в соглашении.
Ипотечные программы дифференцируются по объектам недвижимости. Это может быть не только приобретение заданных квадратных метров, но и инвестирование в стройку.
Ипотечные кредиты – совокупность базовых и специальных программ.
К базовым причисляются:
- приобретение строящейся недвижимости;
- покупка готового жилья;
- строительство жилого дома.
В составе специальных программ фигурируют следующие разновидности:
- приобретение жилища за городом;
- рефинансирование жилищных кредитов;
- покупка жилья в рамках обеспечения военнослужащих соответствующим объектом недвижимости.
Портал «DomGo.ru» помогает потребителям найти подробную информацию о недвижимости, строящихся комплексах, предложениях по ипотеке и многое другое. У нас имеются все необходимые данные о предпочтениях потребителей, аналитические и статистические обзоры благодаря тому, что мы являемся партнёрами Международного исследовательского центра «MARС».
Автор: Анатолий Трофимов
Статьи и исследования на сайте DomGo.ru
В Санкт-Петербурге возводится огромное количество домов и жилых комплексов, что, в какой-то степени затрудняет выбор недвижимости для проживания или аренды.
Представлены результаты исследования рынка новостроек Москвы в пределах МКАД, проведенного международным исследовательским центром MARC в июне 2017 года
По результатам исследования международного исследовательского центра MARC в ближайшие 10 лет около 78% населения намеревается купить недвижимость
По результатам исследования новостроек Москвы и Московской области средний процент роста стоимости квадратного метра от начала строительства дома до момента ввода его в эксплуатацию на апрель 2016 года составил 28%...
Отношение покупателей к ипотеке. Как собираются приобретать недвижимость? Сколько потенциальный покупатель готов заплатить за своё новое жильё?
Довольны ли жители своими жилищными условиями? Хотят ли сменить жильё и чем мотивируются? Потенциальный покупатель, кто он сегодня?
Намереваются ли жители Москвы и городов-миллионников покупать недвижимость в ближайшие годы? Какой тип недвижимости предпочитают потенциальные покупатели?
Среди предложений на рынке столичной недвижимости все чаще встречаются квартиры с чистовой отделкой.
идеи для квартиры
Найдите себе подходящую новую квартиру на карте. Мы собрали все варианты. Вам остается только выбрать и купить новую квартиру в Москве.
- в Адмиралтейском районе — 6
- в Василеостровском районе — 10
- в Выборгском районе — 18
- в Калининском районе — 14
- в Кировском районе — 4
- в Колпинском районе — 4
- в Красногвардейском районе — 12
- в Красносельском районе — 4
- в Красносельском районе — 4
- в Московском районе — 19
- в Невском районе — 4
- в Петроградском районе — 2
- в Приморском районе — 26
- в Пушкинском районе — 3
- в Фрунзенском районе — 4
- в Балашихинском районе — 1
- в Волоколамском районе — 7
- в Воскресенском районе — 3
- в Дмитровском районе — 11
- в Домодедовском районе — 4
- в Егорьевском районе — 2
- в Истринском районе — 48
- в Каширском районе — 1
- в Клинском районе — 6
- в Коломенском районе — 1
- в Красногорском районе — 12
- в Ленинском районе — 9
- в Можайском районе — 14
- в Мытищинском районе — 10
- в Наро-Фоминском районе — 21
- в Ногинском районе — 5
- в Одинцовском районе — 11
- в Орехово-Зуевском районе — 2
- в Павлово-Посадском районе — 2
- в Подольском районе — 9
- в Пушкинском районе — 4
- в Раменском районе — 16
- в Рузском районе — 2
- в Сергиево-Посадском районе — 5
- в Серпуховском районе — 4
- в Солнечногорском районе — 6
- в Ступинском районе — 5
- в Чеховском районе — 5
- в Шаховском районе — 3
- в Щелковском районе — 3
Мы каждый день работаем над расширением географии нашей работы. Расскажите нам в каком городе мы должны присутствовать.
Эй, domgo.ru помогите мне найти новую квартиру в ...