Разновидности ипотечных ставок и факторы, влияющие на них
Ставки по ипотеке – размер оплаты, вычисляемый в процентном соотношении к сумме кредита в целом. Кредит оплачивается заёмщиком на протяжении чётко определённого временного промежутка.
Ставки в «Сбербанке» определяются в общеэкономическом порядке, здесь учитываются такие критерии, как гарантии ссуды, срок, объём, её разновидность.
Обычно банки устанавливают процент ипотеки в индивидуальном порядке по каждому выдаваемому кредиту, так как он зависит от некоторых факторов:
- какой объект недвижимости Вы решили приобрести;
- жильё в новостройке или вторичный рынок;
- можете ли Вы подтвердить свой доход официально (справкой по форме 2-НДФЛ);
- на какой срок Вы берёте кредит;
- размер первоначального взноса.
Для уменьшения процентных ставок по ипотеке есть вариант вступить в индивидуальные переговоры с соответствующим учреждением для получения соглашения на рефинансирование, то есть снижение стоимости полученной денежной суммы.
Ставки принято классифицировать на два вида:
- фиксированные, которые не претерпевают изменений на протяжении всего периода выплаты долга (сегодня актуальны среди заёмщиков);
- переменные (плавающие), которые меняются с самого срока заключения кредитного договора. Рост ставки обязательно обозначается в соглашении.
Ипотечные программы дифференцируются по объектам недвижимости. Это может быть не только приобретение заданных квадратных метров, но и инвестирование в стройку.
Ипотечные кредиты – совокупность базовых и специальных программ.
К базовым причисляются:
- приобретение строящейся недвижимости;
- покупка готового жилья;
- строительство жилого дома.
В составе специальных программ фигурируют следующие разновидности:
- приобретение жилища за городом;
- рефинансирование жилищных кредитов;
- покупка жилья в рамках обеспечения военнослужащих соответствующим объектом недвижимости.
Портал «DomGo.ru» помогает потребителям найти подробную информацию о недвижимости, строящихся комплексах, предложениях по ипотеке и многое другое. У нас имеются все необходимые данные о предпочтениях потребителей, аналитические и статистические обзоры благодаря тому, что мы являемся партнёрами Международного исследовательского центра «MARС».
Автор: Анатолий Трофимов
Статьи и исследования на сайте DomGo.ru
В Санкт-Петербурге возводится огромное количество домов и жилых комплексов, что, в какой-то степени затрудняет выбор недвижимости для проживания или аренды.
Представлены результаты исследования рынка новостроек Москвы в пределах МКАД, проведенного международным исследовательским центром MARC в июне 2017 года
По результатам исследования международного исследовательского центра MARC в ближайшие 10 лет около 78% населения намеревается купить недвижимость
По результатам исследования новостроек Москвы и Московской области средний процент роста стоимости квадратного метра от начала строительства дома до момента ввода его в эксплуатацию на апрель 2016 года составил 28%...
Отношение покупателей к ипотеке. Как собираются приобретать недвижимость? Сколько потенциальный покупатель готов заплатить за своё новое жильё?
Довольны ли жители своими жилищными условиями? Хотят ли сменить жильё и чем мотивируются? Потенциальный покупатель, кто он сегодня?
Намереваются ли жители Москвы и городов-миллионников покупать недвижимость в ближайшие годы? Какой тип недвижимости предпочитают потенциальные покупатели?
Среди предложений на рынке столичной недвижимости все чаще встречаются квартиры с чистовой отделкой.