Покупка квартиры с обременением. Стоит ли?

Квартира с обременением. Жилье на вторичном рынке.Высокие цены на новостройки в Москве заставляются покупателей рассматривать вариант покупки жилья на вторичном рынке. Именно здесь можно встретить объекты со стоимостью ниже средней. Например, квартиры с обременением. Выгодно ли покупать такую недвижимость?

Под обременением кроются обстоятельства, ограничивающие свободу действий собственника по отношению к данной квартире. Если обременения на недвижимость наложены, они должны быть прописаны в правоустанавливающих документах на жилье. Самые распространенные варианты обременения: ипотека, арест квартиры, рента с пожизненным содержанием, опека, доверительное управление.

Нередко покупка недвижимости с обременением оборачивается долгими судебными разбирательствами. Сопутствующие издержки увеличивают и стоимость жилья. Вполне может оказаться так, что купить квартиру в новом доме было бы выгодней.

Так ли страшна ипотека?

Самый частый тип обременения — ипотечное кредитование. При наличии кредитного договора на квартиру, недвижимость находится в залоге у банка. Это факт может значительно снизить стоимость объекта.

Для покупателя такая сделка выгодна и безопасна, но имеет ряд сложностей. Самый простой вариант — полностью погасить задолженность перед банком на момент покупки. Таким образом, обременение с квартиры снимается и для совершения сделки купли-продажи вам не потребуется разрешение банка. Есть лишь один недостаток — данная процедура требует дополнительного времени. Если же вы решили продолжить выплачивать ипотеку на вторичном рынке вместо продавца, будьте готовы получить разрешение банка, который предварительно проверит вашу платежеспособность.

Автор: Анатолий Трофимов

Статьи и исследования на сайте DomGo.ru

Рациональный подход к выбору квартиры в новостройке

В Санкт-Петербурге возводится огромное количество домов и жилых комплексов, что, в какой-то степени затрудняет выбор недвижимости для проживания или аренды.

Лучшие предложения среди новостроек Москвы в пределах МКАД

Представлены результаты исследования рынка новостроек Москвы в пределах МКАД, проведенного международным исследовательским центром MARC в июне 2017 года

Спрос на жилье

По результатам исследования международного исследовательского центра MARC в ближайшие 10 лет около 78% населения намеревается купить недвижимость

Оценка роста стоимости квадратного метра с момента нулевой стадии строительства к моменту сдачи дома в эксплуатацию

По результатам исследования новостроек Москвы и Московской области средний процент роста стоимости квадратного метра от начала строительства дома до момента ввода его в эксплуатацию на апрель 2016 года составил 28%...

Платёжеспособный спрос на недвижимость

Отношение покупателей к ипотеке. Как собираются приобретать недвижимость? Сколько потенциальный покупатель готов заплатить за своё новое жильё?

Потенциальный покупатель, кто он сегодня?

Довольны ли жители своими жилищными условиями? Хотят ли сменить жильё и чем мотивируются? Потенциальный покупатель, кто он сегодня?

Потенциальный спрос на рынке недвижимости

Намереваются ли жители Москвы и городов-миллионников покупать недвижимость в ближайшие годы? Какой тип недвижимости предпочитают потенциальные покупатели?

Квартиры с чистовой отделкой

Среди предложений на рынке столичной недвижимости все чаще встречаются квартиры с чистовой отделкой.

идеи для квартиры

#
#
#

Найдите себе подходящую новую квартиру на карте. Мы собрали все варианты. Вам остается только выбрать и купить новую квартиру в Москве.


Cкоро мы начнем работать в ...

Мы каждый день работаем над расширением географии нашей работы. Расскажите нам в каком городе мы должны присутствовать.

Эй, domgo.ru помогите мне найти новую квартиру в ...