Отличительные особенности недвижимости эконом-класса

Жилье эконом-класса. Новые новостройки Москвы.Примерно две трети предложений на московском рынке недвижимости — это новые новостройки Москвы эконом-класса. Какие факторы позволяют охарактеризовать жилье как «эконом»?

Территориальное расположение дома

Обычно квартиры эконом-класса находятся в домах, удаленных от центра, в наименее престижных спальных районах. Их строят там, где стоимость земли ниже, что и позволяет обеспечивать сравнительно низкие цены на новостройки в Москве.

Технология строительства

К сегменту «эконом» в большинстве своем относятся панельные дома. Однако в последнее время можно наблюдать, что строительные фирмы практикуют строительство монолитно-блочных и монолитно-каркасных домов этого класса. Данный факт играет на руку потенциальным покупателям, так как предоставляет более широкий выбор.

Интересный факт: когда монолитные дома только начали появляться, их автоматически отнесли к разряду эконом-класса. Но благодаря динамичности, квартиры в этих домах стали более доступными, что позволило вывести монолитное строительство за рамки сегмента «эконом».

Небольшая площадь

Данный признак «экономичности» касается непосредственно квартир. Сюда же можно отнести типичную планировку, отделку и низкие потолки — не выше 3м. В старых домах метраж однокомнатной квартиры составляет примерно 30 м2, в новых — 38-42 м2.

Паркинг

Сейчас застройщики оснащают дома эконом-класса наземным паркингом, который располагается на придомовой территории. О подземных гаражах в домах данного типа речь идти не может.

Придомовая территория

Придомовая территория в современных жилых комплексах обустраивается согласно принятым общим требованиям. Индивидуальные авторские проекты в ее оформлении участия не принимают, так как они предполагают дополнительные финансовые вложения. Застройщик в лишних тратах не заинтересован.

Необходимо провести границу между жильем эконом-класса и социальным. Социальное жилье предоставляется льготной категории населения — учителя, врачи, военные и другие. А в это время квартиры эконом-класса может позволить себе каждый желающий, у которого есть необходимая сумма. Часто в домах эконом-класса покупается новая квартира в ипотеку.

Автор: Анатолий Трофимов

Статьи и исследования на сайте DomGo.ru

Рациональный подход к выбору квартиры в новостройке

В Санкт-Петербурге возводится огромное количество домов и жилых комплексов, что, в какой-то степени затрудняет выбор недвижимости для проживания или аренды.

Лучшие предложения среди новостроек Москвы в пределах МКАД

Представлены результаты исследования рынка новостроек Москвы в пределах МКАД, проведенного международным исследовательским центром MARC в июне 2017 года

Спрос на жилье

По результатам исследования международного исследовательского центра MARC в ближайшие 10 лет около 78% населения намеревается купить недвижимость

Оценка роста стоимости квадратного метра с момента нулевой стадии строительства к моменту сдачи дома в эксплуатацию

По результатам исследования новостроек Москвы и Московской области средний процент роста стоимости квадратного метра от начала строительства дома до момента ввода его в эксплуатацию на апрель 2016 года составил 28%...

Платёжеспособный спрос на недвижимость

Отношение покупателей к ипотеке. Как собираются приобретать недвижимость? Сколько потенциальный покупатель готов заплатить за своё новое жильё?

Потенциальный покупатель, кто он сегодня?

Довольны ли жители своими жилищными условиями? Хотят ли сменить жильё и чем мотивируются? Потенциальный покупатель, кто он сегодня?

Потенциальный спрос на рынке недвижимости

Намереваются ли жители Москвы и городов-миллионников покупать недвижимость в ближайшие годы? Какой тип недвижимости предпочитают потенциальные покупатели?

Квартиры с чистовой отделкой

Среди предложений на рынке столичной недвижимости все чаще встречаются квартиры с чистовой отделкой.

идеи для квартиры

#
#
#

Найдите себе подходящую новую квартиру на карте. Мы собрали все варианты. Вам остается только выбрать и купить новую квартиру в Москве.


Cкоро мы начнем работать в ...

Мы каждый день работаем над расширением географии нашей работы. Расскажите нам в каком городе мы должны присутствовать.

Эй, domgo.ru помогите мне найти новую квартиру в ...