Квартиры комфорт-класса в современных новостройках

В то время как новые новостройки Москвы, относящиеся к элит, бизнес и эконом классу, в сознании многих москвичей обрели более ли менее конкретные черты, то представления о недвижимости комфорт-класса все еще остаются размытыми. Чем же отличаются такие квартиры?

Жилье комфорт-класса по характеристикам — это нечто среднее между эконом и бизнес классом. Как и недвижимость бизнес-класса, такие новостройки, как правило, имеют охраняемый паркинг, высокие потолки в квартирах, удобную или свободную планировку. К эконом-классу подобные жилые комплексы близки по расположению. Они возводятся, преимущественно, в спальных районах столицы, в районах с плохой транспортной доступностью, близких к промзонам или в наименее престижных районах.

Интерес к недвижимости комфорт-класса среди покупателей высок. Цены на новостройки в Москве такого уровня примерно на 15-20% выше, в сравнении с предложениями эконом-класса.

Сложности классификации

Нередко покупатели полагают, что комфорт-класс — это не более чем качественный эконом. На самом деле это не так. Новостройки комфорт-класса — это в большинстве своем монолитные дома, в то время как яркий представитель эконом-класса — панельные постройки. Один только этот факт позволяет говорить о более высоком качестве жилья. Наличие подземного паркинга, просторные квартиры с качественной отделкой, благоустроенная территория жилого комплекса — все это значительно повышает уровень комфорта.

Сложность в определениях возникает потому, что многие застройщики сознательно завышают класс жилья. Например, некоторые новостройки Москвы ЮЗАО, находящиеся в отдаленных районах округа, позиционируются как жилье бизнес-класса, в то время как по местоположению жилье дотягивает лишь до класса комфорт.

Автор: Анатолий Трофимов