Что такое ипотечные ставки?

Сегодня банки предлагают нам разные ипотечные программы и ставки ипотеки являются основным фактором для заёмщика. Нужно отметить, что сейчас мы наблюдаем самый низкий уровень ипотечных ставок в РФ, но он всё ещё довольно высок и переплата за приобретаемую недвижимость достаточно ощутима.

Процентная ставка – величина платы за ссужаемые материальные средства, которая выплачивается заёмщиком кредитору. Источником процента служит прибавочная стоимость при производственном использовании средств. При этом предпринимательский доход учитывается при условиях вычета.

Как определяется величина процентной ставки по ипотеке?

На её величину влияют факторы, которые имеют общеэкономический и специфический характер (её разновидность, срок, объём). Система ставок классифицируется в зависимости от типа рынка, где совершается ссудная сделка.

Процентный расчёт – один из основных факторов для заёмщиков. Принято, что банки предлагают ставку по ипотеке в индивидуальном порядке. Это связано с тем, что каждая программа имеет целый ряд показателей, среди которых:

  • рынок недвижимости;
  • нормативно-правовая база;
  • уровень инфляции;
  • срок кредитования;
  • сумма первоначального взноса;
  • документы, которые подтверждают уровень доходов и так далее.

Перечислим основные виды ставок по ипотеке:

  1. фиксированные, которые остаются неизменными на протяжении всего срока выплаты финансов;
  2. переменные/ плавающие – обычно такой вид ставки на начало выплаты немного ниже, чем предыдущий.

В посткризисный период 2010-2011 года проценты заметно минимизировались. Однако при этом стала повышаться стоимость недвижимости. Сейчас она остаётся фиксированной, практически не претерпевает изменений.

Величина процента зависит от валюты кредита. Общеизвестно, что приобретение в рублях дороже, чем в долларах или евро. Необходимо помнить также о том, что величина первого взноса определяет процент соответствующего расчёта.

Минимальные ставки предлагают крупнейшие государственные банки: «ВТБ 24», «Сбербанк России», они равняются 9-11 %.

Кредит рекомендуют брать в той валюте, в которой Вы получаете заработную плату. Иначе даже при незначительной девальвации рубля ежемесячный платёж может в заметной степени возрасти. А это слишком большой риск, поскольку приходится выплачивать немалые денежные средства каждый месяц на протяжении нескольких десятков лет.

Подробнее об условиях кредитования Вы можете узнать на информационно-аналитическом портале «DomGo.ru».

Автор: Анатолий Трофимов

Статьи и исследования на сайте DomGo.ru

Рациональный подход к выбору квартиры в новостройке

В Санкт-Петербурге возводится огромное количество домов и жилых комплексов, что, в какой-то степени затрудняет выбор недвижимости для проживания или аренды.

Лучшие предложения среди новостроек Москвы в пределах МКАД

Представлены результаты исследования рынка новостроек Москвы в пределах МКАД, проведенного международным исследовательским центром MARC в июне 2017 года

Спрос на жилье

По результатам исследования международного исследовательского центра MARC в ближайшие 10 лет около 78% населения намеревается купить недвижимость

Оценка роста стоимости квадратного метра с момента нулевой стадии строительства к моменту сдачи дома в эксплуатацию

По результатам исследования новостроек Москвы и Московской области средний процент роста стоимости квадратного метра от начала строительства дома до момента ввода его в эксплуатацию на апрель 2016 года составил 28%...

Платёжеспособный спрос на недвижимость

Отношение покупателей к ипотеке. Как собираются приобретать недвижимость? Сколько потенциальный покупатель готов заплатить за своё новое жильё?

Потенциальный покупатель, кто он сегодня?

Довольны ли жители своими жилищными условиями? Хотят ли сменить жильё и чем мотивируются? Потенциальный покупатель, кто он сегодня?

Потенциальный спрос на рынке недвижимости

Намереваются ли жители Москвы и городов-миллионников покупать недвижимость в ближайшие годы? Какой тип недвижимости предпочитают потенциальные покупатели?

Квартиры с чистовой отделкой

Среди предложений на рынке столичной недвижимости все чаще встречаются квартиры с чистовой отделкой.

идеи для квартиры

#
#
#

Найдите себе подходящую новую квартиру на карте. Мы собрали все варианты. Вам остается только выбрать и купить новую квартиру в Москве.


Cкоро мы начнем работать в ...

Мы каждый день работаем над расширением географии нашей работы. Расскажите нам в каком городе мы должны присутствовать.

Эй, domgo.ru помогите мне найти новую квартиру в ...