Что следует учесть при покупке квартиры на вторичном рынке

Покупка вторичного жилья. Ипотека на вторичном рынке.На сегодняшний день в сознании многих людей еще очень прочен стереотип, что покупка вторичного жилья — это самый оправданный вариант, так как такие квартиры дешевле, чем новые квартиры в ипотеку. Это не всегда так. Тем более, что покупка «вторичной» квартиры сопряжена с немалым риском, который связан с подтверждением права собственности на нее со стороны продавца. Менее выгодна и ипотека на вторичном рынке.

На что обратить внимание?

  • Продавец обязан предоставить договор купли-продажи квартиры, свидетельство о ее наследовании, договор дарения, или же судебные решения, проясняющие каким образом он превратился в собственника данной квартиры. Причем, подлинность представленных документов должна быть проверена в обязательном порядке.
  • Стоит также потребовать от продавца квартиры выписку из ЕГРП, которая поможет узнать, какое у квартиры было «прошлое».
  • Настоящие характеристики приобретаемой жилплощади необходимо сопоставить с данными от БТИ.
  • Покупателю необходимо убедиться, что жилье будет передано покупателю без притязаний на право владения ее со стороны других лиц и без обременений.
  • Нет ничего зазорного в том, чтобы проверить продавца, например, установить подлинный ли у него паспорт или нет.
  • Особенно внимательным нужно быть, если речь идет о продаже жилплощади по доверенности. В частности, лучше хотя бы раз встретиться с собственником жилья с глазу на глаз.
  • Что касается оплаты, то наилучший вариант ‒ аренда банковской ячейки. Причем процесс передачи денег будет значительно более безопасным для обоих участников сделки, если предварительно заключить договор аренды банковской ячейки, в котором будут предусмотрены такие условия доступа, как дни доступа и срок аренды, как для покупателя, так и для продавца.

Перед покупкой тщательно оцените состояние квартиры. Даже если здесь выполнен ремонт, не исключено, что в ближайшие годы не понадобится проведение более капитальных работ, например, замена труб. В этом случае новая квартира в ипотеку может оказаться значительно выгодней.

Автор: Анатолий Трофимов

Статьи и исследования на сайте DomGo.ru

Рациональный подход к выбору квартиры в новостройке

В Санкт-Петербурге возводится огромное количество домов и жилых комплексов, что, в какой-то степени затрудняет выбор недвижимости для проживания или аренды.

Лучшие предложения среди новостроек Москвы в пределах МКАД

Представлены результаты исследования рынка новостроек Москвы в пределах МКАД, проведенного международным исследовательским центром MARC в июне 2017 года

Спрос на жилье

По результатам исследования международного исследовательского центра MARC в ближайшие 10 лет около 78% населения намеревается купить недвижимость

Оценка роста стоимости квадратного метра с момента нулевой стадии строительства к моменту сдачи дома в эксплуатацию

По результатам исследования новостроек Москвы и Московской области средний процент роста стоимости квадратного метра от начала строительства дома до момента ввода его в эксплуатацию на апрель 2016 года составил 28%...

Платёжеспособный спрос на недвижимость

Отношение покупателей к ипотеке. Как собираются приобретать недвижимость? Сколько потенциальный покупатель готов заплатить за своё новое жильё?

Потенциальный покупатель, кто он сегодня?

Довольны ли жители своими жилищными условиями? Хотят ли сменить жильё и чем мотивируются? Потенциальный покупатель, кто он сегодня?

Потенциальный спрос на рынке недвижимости

Намереваются ли жители Москвы и городов-миллионников покупать недвижимость в ближайшие годы? Какой тип недвижимости предпочитают потенциальные покупатели?

Квартиры с чистовой отделкой

Среди предложений на рынке столичной недвижимости все чаще встречаются квартиры с чистовой отделкой.

идеи для квартиры

#
#
#

Найдите себе подходящую новую квартиру на карте. Мы собрали все варианты. Вам остается только выбрать и купить новую квартиру в Москве.


Cкоро мы начнем работать в ...

Мы каждый день работаем над расширением географии нашей работы. Расскажите нам в каком городе мы должны присутствовать.

Эй, domgo.ru помогите мне найти новую квартиру в ...